Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

€ 359.000,-
6 Zimmer
ca. 186 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33002
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageMattersburg
Baujahr1975

Details

Grundflächeca. 4.108 m²
Wohnflächeca. 186 m²
Zimmer6
WC2
Bad2
Wohneinheiten2
Garagenstellplätze1
HWB Wert294,75 kWh/m²a
fGEE Wert3.46
HeizungZentralheizung mit Öl

Kosten

Kaufpreis€ 359.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Büromöglichkeiten

Das Zweifamilienhaus liegt in mitten eines großen Grundstückes mit 4.108m². Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise um 1975 errichtet. Vor rd. 10 Jahren wurden alle Fenster auf Kunststofffenster samt Außenrollos erneuert. Das Haus ist voll unterkellert, wo sich auch die Garage mit einem Platz für 2 Autos befindet. Das Sattel/Walmdach wurde komplett eingelattet und mit Eternitplatten versehen. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig. Das Wohnhaus wird mit einer Zentralkombiheizung ( Öl - 6.000 Liter Tank und Holz) beheizt. Weitere Kamine für Anschlüsse stehen im Haus zur Verfügung.

Das Haus wurde in zwei getrennten Wohneinheiten errichtet, die über einen gemeinsamen Stiegenaufgang und Flur zu erreichen sind (rd.71m² WG 1 und 108m² WG 2 zzgl. gemeinsamer Flur mit 7,45m²). Als Bodenbelag wurden Parkett, Laminat und Fliesen verwendet.
Die Wohneinheiten befinden sich auf einer Etage.
Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Hausbrunnen sowie ein Stadl mit ca. 48m² mit Schiebetor.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben, wobei sich in der größeren Wohneinheit eine neuwertige Einbauküche befindet.

Sieggraben ist rd.75 km von der Stadtgrenze Wien entfernt und auf Autobahnen und Schnellstraßen in rd. 40 Minuten erreichbar.
Die S31 hat in Sieggraben eine direkte Zu- und Abfahrt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0676/841 420 656 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:294.75 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.46

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Bettina Stix


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Monatliche Rate€ 359.000,00