ZU MIETEN: Wohnung mit DACHTERRASSEN

€ 1.199,-
4 Zimmer
ca. 180 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/9097
VermarktungMiete
ObjektartWohnung (Terrassenwohnung)
LageUmland der Landeshauptstadt Linz
Baujahr2019
Stockwerk1.

Details

Wohnflächeca. 180 m²
Terrassenflächeca. 80 m²
Kellerflächeca. 15 m²
Zimmer4
WC1
Bad1
Terrasse2
Garagenstellplätze1
HWB Wert69 kWh/m²a
fGEE Wert0.69
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Gesamtmiete€ 1.199,-
Betriebskosten€ 110
Erfolgshonorar2 BMM

Objektbeschreibung

Bestes WOHNGEFÜHL in Gramastetten

Zu mieten ist diese Wohnung über den Dächern der Marktgemeinde Gramastetten unweit der Landeshauptstadt Linz. In zentralster Lage liegt diese Wohnung in einem neu erbauten Gebäude. Dies auf ca.180 m² mit 2 teilweise begrünten Terrassen. In belagsfertiger Ausführung und daher von Ihnen selbst frei gestaltbar kann man aber auch die Grundausstattung (bezugsfertig in standardmäßiger Ausführung) noch vom Eigentümer vorher herstellen lassen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem unter PDF- Dateien beigefügten Plan. Beheizt wird die Wohnung mit Ferngas über Radiatoren und Fußbodenheizung (Bad).
Der neue und geräumiger Lift sorgt für einen komfortablen Transport auch von sperrigen Gütern bis vor die Wohnungstür. Das große, trockene Kellerabteil schafft Ihnen Platz für nicht immer benötigte Sachen. Mit vermietet ist 1 Tiefgaragenparkplatz, die natürlich ebenso mit dem Lift barrierefrei erreichbar sind wie der Keller.
Alle Schulen, der Kindergarten, die Geschäfte und viele andere Institutionen sind fußläufig gut erreichbar.
Mit den 2 vom Wohnzimmer, bzw. der Küche begehbaren, großteils begrünten, Dachterrassen stellt sich auch die Frage nach einem Garten auch nicht mehr. Ein Anschluss für einen Zusatzofen ist vorhanden.

Da bei der Gestaltung des Innenausbaus noch alle Wünsche und Vorstellung offen sind ist durchaus eine Nutzung als BÜRO, KANZLEI, ORDINATION o. Ä. möglich.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 42 0 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 109
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Gesamtbetrag 1199
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Christoph Steininger


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