Wunderschönes Ferienhaus Piesendorf - RESERVIERT **provisionsfrei für den Käufer

€ 530.000,-
8 Zimmer
ca. 217 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/9302
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageZell am See
Baujahrca. 1986

Details

Grundflächeca. 251 m²
Wohnflächeca. 217 m²
Balkonflächeca. 10 m²
Terrassenflächeca. 41 m²
Kellerflächeca. 117 m²
Zimmer8
WC4
Bad4
Balkon1
Terrasse1
Freistellplätze4
HWB KlasseC
HWB Wert64 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.02
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Sauna

Kosten

Kaufpreis€ 530.000,-

Objektbeschreibung

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen!
Ferien im eigenen Haus - ein Traum mit Rendite!

Widmung: touristische Nutzung
Das heißt sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno.
Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen.

Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: „Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich.

In Piesendorf, ca. 3 km von Zell am See und Kaprun entfernt, gibt es ein tolles Ferienhaus in Traumlage zum Verkauf.
Eine Bushaltestelle ist nur 200m vom Haus entfernt.
Auch ideal für 2 Familien oder mehr. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit sogar 2 separaten Eingängen.
Im Keller des Hauses wäre eine gemütliche Sauna mit 2 Duschbereiche und ein großer Whirlpool vorgesehen.
Gleich daneben würde sich ein Ruheraum mit ca. 44m² Raumfläche anbieten. (lt. Plan bereits genehmigt)

Wie auf den Visualisierungsfoto angezeigt, könnte das Haus genau so umgebaut bzw. saniert werden. Dies ist nur eine Variante. Als Eigentümer haben sie natürlich die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen bei diesem Haus umzusetzen.


Wohnbereiche:
OG: ca. 106m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Wohn/Esszimmer/Küche
2 Bäder, 2 WC
Vorzimmer
Balkon

EG: ca 110m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Wohn/Esszimmer/Küche
2 Bäder, 2 WC
Vorzimmer
Diele
Terrasse
Garten

Keller: ca.
3 Räume
Vorraum
Im Keller des Hauses wäre eine gemütliche Sauna mit 2 Duschbereiche und ein großer Whirlpool vorgesehen.
Gleich daneben würde sich ein Ruheraum mit ca. 44m² Raumfläche anbieten. (lt. Plan bereits genehmigt)

4 Parkplätze

Winteraktivitäten:
Die Skigebiete Kaprun (Kitzsteinhorn) sowie Zell am See (Schmitten) sind ca. 3 km entfernt. Die Haltestelle vom Skibus ist in 200m zu Fuß erreichbar.
Ski-Alpin und Snowboarden auf insgesamt 66 Pisten mit 138 Pistenkilometern. Davon 26 Pisten (57 km) blau/leicht, 30 Pisten (58 km) rot/mittel und 10 Pisten (23 km) schwarz/schwer.

Sommeraktivitäten:
Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeling, Paragliden, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport

Indooraktivitäten:
Hallenbad Zell am See, Wellness in ausgewählten Hotels und im TAUERN SPA, Eishalle Zell am See (Eislaufen, Eishockey, Eisstockschießen), Fitnesscenters, Tennis/Squash, Schießstand, Kegelbahnen, „Kitzsteinhorn Club“: Auf 20.000 Quadratmeter Fläche gibt es im Multisport-Indoorparadies endlosen Spaß für Kids und Jugendliche: Boulderareal, Klettern, Indoor-Hochseilpark, Volleyball, Sporthalle, uvm., Reiten in der Halle

Restaurants:
90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) Salzburger Land 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants 35 Diskotheken, Bars und Pubs 18 Cafés und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Marion Hinterreiter


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Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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