Wohnen im VIERTEL ZWEI - Studio 2 (WOHNUNGSPAKET mit 3 Wohnungen) Anleger

€ 952.711,-
6 Zimmer
ca. 96 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35398
VermarktungKauf
ObjektartWohnung
LageWirtschafts Universität Vienna University Prater
Baujahr2017
Stockwerk7

Details

Wohnflächeca. 96 m²
Balkonflächeca. 7 m²
Kellerflächeca. 9 m²
Zimmer6
WC3
Bad3
Balkon1
HWB KlasseB
HWB Wert27,93 kWh/m²a
fGEE Wert1.02
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 952.711,-
Betriebskosten€ 112,85
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wohnen im VIERTEL ZWEI - Studio 2 (Wohnungspaket mit 3 Wohnungen) Studio ZWEI ist Teil des VIERTEL ZWEI und liegt damit an einem wirklich außergewöhnlichen Standort. Der Standort mit seinen historischen Stallungen des Wiener Trabrennvereines zählen zu den Hotspots. Arbeiten, Wohnen, Studieren oder einfach die Natur genießen in einem modernen und eleganten Ambiente. Es erwarten Sie außergewöhnliche, ruhige und sehr helle 2 Zimmer-Wohnungen mit fantastischem Fernblick. Kaufpreis versteht sich Netto 952.711,- Wohnung A 32 qm (2 Zimmer) plus 7qm Balkon Wohnung B 32 qm (2 Zimmer) plus 7qm Balkon Wohnung C 32 qm (2 Zimmer) plus 7qm Balkon Die Wohnungen können auch als Kurzzeitvermietung wie Airbnb genutzt werden. Diese ist im Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Direkt am Grünen Prater, Wirtschaftsuniversität, Messegelände, OMV Headquarter, Trabrennbahn, U2 Krieau Die hohe Wohnqualität findet sich auch in der Innenausstattung wieder. Alle Wohneinheiten haben eine Top-Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Praktische Einbauschränke in Tischlerqualität, edler Parkettboden, elektrisch betriebene Außenjalousien, Fußbodenheizung und eine Wohlfühldusche runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es noch 3 Kellerabteile, eine Waschküche und eine Terrassen Lounge (mit Grillplatz). Hier haben Sie einen Link zum Projekt VIERTEL ZWEI https://www.youtube.com/watch?v=QLdFFuWWHBE https://www.youtube.com/watch?v=t2mp-fFs9iI Vibrant green and car free! The new residential environment known as VIERTEL ZWEI makes for a perfect land of living and working. Locatet in the city of vienna neighboring the green prater, the vienna university of business and economics and the Messe Wien exhibition and congress center with a short link to the U2 subway line, green areas shops restaurants and nursery schools, all just a stone throw away VIERTEL ZWEI exceptional location makes it particular appealing. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung GÜLHAN ERDEM, Tel. 050/450-343 oder 0676/841 420-343 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02

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Gülhan Erdem


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