Wohn- und Geschäftshaus, großer Gartenbereich -

€ 265.000,-
12 Zimmer
ca. 300 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17913
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
Lagemind. 2 Wohneinheiten

Details

Grundflächeca. 2.200 m²
Wohnflächeca. 300 m²
Etagen3
Zimmer12
WC3
Bad2
Balkon1
Terrasse1
Wohneinheiten2
Garagenstellplätze2
Freistellplätze3
HWB KlasseD
HWB Wert189 kWh/m²a
HeizungPelletsbiomasse
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 265.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Interessantes Stadthaus !

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus einem Geschäft, zwei Wohneinheiten und einem großen Gartenbereich.
Private Nutzung oder Anlegerobjekt, alles ist hier möglich !
Kellergeschoss: Garage, Abstellräume -
Erdgeschoss: ca. 45,66 m² - Verkaufsraum, 2 Lagerräume dzt. - vermietet - Mieteinnahmen mtl. € 400,--, Garage -
1. Obergeschoss: ca. 170 m², Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon -
2. Obergeschoss: ca. 88m², Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten - eigener Eingang durch Aussenstiege - vermietet um mtl. € 800,- inkl. BK

Das Haus wurde laufend saniert: Dach mit Solaranlage für Warmwasser, neue Pelletsheizung ( 2017 ), Innenräume, Gartengestaltung ( Obstbäume ) uvm..
Garagen und 3 Parkplätze im hinteren Bereich vervollständogen die Liegenschaft.

Gute Rendite bei Vermietung möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Banken, Ärzte usw. alles im näheren Umkreis vorhanden.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ingrid Fallmann


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