Wienerwald PERLE

€ 310.000,-
6 Zimmer
ca. 155 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17609
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 1975

Details

Grundflächeca. 780 m²
Nutzflächeca. 80 m²
Wohnflächeca. 155 m²
Balkonflächeca. 13 m²
Terrassenflächeca. 25 m²
Etagen3
Zimmer6
WC2
Bad2
Balkon2
Terrasse1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze3
HWB KlasseF
HWB Wert213 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.36
HeizungKamin, Zentralheizung mit Öl

Kosten

Kaufpreis€ 310.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

WIENERWALDPERLE:

Einst liebevoll und solide gebaut - stetig gepflegt und in Schuss gehalten - sucht dieses klassische Wienerwald-Haus nun einen neuen Besitzer:

Der angebaute und winterfeste Wintergarten mit einem heimeligen offenen Kamin dient als Eingang in den Wohnbereich mit Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und Kabinett, Bad mit Dusche und WC.

Eine gediegene Holztreppe führt ins Obergeschoß in den hellen galerieartigen Vorraum und drei Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und dem Badezimmer mit Wanne und WC.

Der Keller bietet ein uriges Stüberl, eine Werkstatt, den Heizraum sowie einen gut temperierten Vorratsraum.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Sträuchern, Blumen und Altbaumbestand wartet nach dem langen Winter auf seine Nutzung!


HWB 213

KP € 310.000,00



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ilona Wessely


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Monatliche Rate€ 310.000,00