Wie ein "Haus im Haus" mit großer Dachterrasse

€ 698.000,-
5 Zimmer
ca. 142 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/29953
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Maisonette)
Baujahrca. 1979
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 142 m²
Balkonflächeca. 5 m²
Terrassenflächeca. 74 m²
Zimmer5
WC2
Bad2
Balkon1
Terrasse1
HWB KlasseD
HWB Wert113 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.07
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 698.000,-
Betriebskosten€ 557,80
Heizkosten€ 153,43
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Großzügige Raumaufteilung - 5 Zimmer inkl. Nebenräume - große Dachterrasse Diese gut geschnittene Wohnung auf 2 Ebenen mit ca. 142m² plus großer Dachterrasse (ca. 74m²) und Balkon (ca. 5m²) liegt im 4. und letzten Haus mit 6 Parteien (ohne Lift) inmitten der ehemaligen Weinberge von Sievering. Die moderne gediegene Ausstattung und der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche und Ideen. Alle Räume sind zentral begehbar, geräumige Wohnebene, stylische Küche, mondäne Bedezimer. Die großzügige Raumaufteilung, angenehmen Raumhöhen ohne Dachschrägen und die zusätzlichen Freiflächen verleihen ein komfortables Wohnfühlerlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit. Ideal als Familienwohnung, aber auch um Wohnen und Arbeiten zu vereinen - auf jeder Ebene ist ein separater Eingang vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Nahversorger, etc., alles ist für die täglichen Anfordernisse in der näheren Umgebung leicht erreichbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


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Finanzierungswunsch€ 698.000,00
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Laufzeit€ 698.000,00
Zinssatz€ 698.000,00
Effektivzins€ 698.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 698.000,00
Monatliche Rate€ 698.000,00