WELLNESSTRAUM! -Wunderschönes, gepflegtes Landhaus mit HALLENBAD und mehr!

€ 449.000,-
5 Zimmer
ca. 180 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32632
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 1936

Details

Grundflächeca. 992 m²
Nutzflächeca. 210 m²
Wohnflächeca. 180 m²
Etagen2
Zimmer5
WC3
Bad2
Terrasse2
Garagenstellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert47 kWh/m²a
HeizungFußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 449.000,-
Betriebskosten€ 33
Heizkosten€ 46,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

WELLNESSTRAUM! - Wunderschönes, gepflegtes Landhaus mit eigenem Hallenbad!

Das 1936 errichtete Wohnhaus wurde 1980 saniert und 2009 nochmals aufgewertet und erweitert.
Jetzt erschließt sich Ihnen auf knapp 1000m² Grund und ca. 215m² Wohnfläche ein modernes Einfamilienhaus mit einer Topausstattung:

Garage mit elektrischem Torantrieb, elektrische Gartentoröffnung, Zierteich im Vorgarten,
Hallenbad zur ganzjährigen Nutzung mit Solarstrom und Pelletsheizung, Wellnessbereich, Kellerstüberl, liebevoll gestaltete Nebengebäude,
Pavillon mit Outdoorküche und vieles mehr.
Das Haus selbst wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe geheizt, die Stromkosten liegen bei nur ca. 400.- im Jahr.
Eine Alarmanlage ist selbstverständlich ebenfalls installiert.

Im EG befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, eine Einbauküche und diverse Nebenräume, sowie der Zugang zum Hallenbad.
Im hellen OG befinden sich die Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, ein Atrium mit Fernblick,...
Alles und noch mehr zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung!

Verkehrsanbindung: Krems erreichen Sie mit dem Auto in 15min, Tulln in 25min.
Öffentliche Anbindung: die Autobushaltestelle Linie 476 befindet sich vorm Haus, der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Manfred Rebel


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Monatliche Rate€ 449.000,00