We are family

€ 375.000,-
6 Zimmer
ca. 115 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33597
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Lage10 Minuten vor Wien
Baujahr1969

Details

Grundflächeca. 570 m²
Wohnflächeca. 115 m²
Balkonflächeca. 17 m²
Terrassenflächeca. 40 m²
Etagen2
Zimmer6
WC2
Bad1
Balkon1
Terrasse1
HWB KlasseD
HWB Wert126 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.29
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 375.000,-
Betriebskosten€ 110
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wunderschönes Ziegelmassivhaus in Grünruhelage auf Eigengrund

Das Haus gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie Bad und WC im Erdgeschoß.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer und ein WC. Von 2 dieser Zimmer gelangt man auf den Balkon.
Das Haus wurde 2009/2010 komplett saniert. Die gesamten Leitungen wurden ausgetauscht, das Dach wurde erneuert und eine Wärmedämmung aufgebracht.
Die 2010 eingebauten Fenster besitzen eine Dreifachverglasung.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.
In der Wohnküche befindet sich zusätzlich noch ein Mellerofen für feste Brennstoffe.
Das Haus ist teilunterkellert und liegt in einer Kleingartenanlage.
Ein Salzwasserpool im sehr schön gestalteten Garten komplettiert dieses interessante Angebot.
Zum Befüllen des Pools und zur Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen.
Langenzersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur.
Ein Kindergarten, die Volksschule, ein Supermarkt und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Das Erholungsgebiet Seeschlacht befindet sich nicht weit entfernt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner


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Gesamtkreditbelastung€ 375.000,00
Monatliche Rate€ 375.000,00