Vom Architekten adaptiertes Stadthaus in sonniger Ruhelage mit Garten

€ 448.000,-
5 Zimmer
ca. 180 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36173
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageStadtzentrum
Baujahrca. 1980

Details

Grundflächeca. 830 m²
Wohnflächeca. 180 m²
Terrassenflächeca. 30 m²
Kellerflächeca. 60 m² (Teilunterkellerung)
Etagen3
Zimmer5
WC3
Bad2
Terrasse1
Garagenstellplätze3
Freistellplätze5
HWB Wert64 kWh/m²a
fGEE Wert0.87
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungSauna

Kosten

Kaufpreis€ 448.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Modernes, vom Architekten adaptiertes Stadthaus, mit Garten in sonniger Lage

Dieses extravagante Haus wurde von einem Architekten in den Jahren 1998-2000 umgebaut und um ein Treppenhaus mit viel Glas erweitert.
Sonnenlichdurchflutet, mit qualitativ hochwertigen Materialien sowohl im Außen- wie auch Innenbereich, erfüllt sich hier Ihr Traum vom Leben in Ruhelage nahe dem Stadtzentrum.
Der großzügig offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche im Erdgeschoss hat Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Sitzmöglichkeiten und dem vorbereiteten Platz für den Pool.
Im DG befinden sich die einzelnen Zimmer mit Rückzugsmöglichkeiten, während das KG vom Hauswirtschaftsraum bis zur Sauna Technik und Wellness vereint.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

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Mag. Roswitha Koch


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Monatliche Rate€ 448.000,00