Viel Gartenfreude in Ruhelage ...

€ 399.000,- od. mtl. € 1.561,26
6 Zimmer
ca. 150 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/19619
VermarktungKauf, Miete
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageDonauuni, Stein, 2,2km zum Campus
Baujahrca. 1970

Details

Grundflächeca. 490 m²
Nutzflächeca. 230 m²
Wohnflächeca. 150 m²
Etagen3
Zimmer6
WC2
Bad2
Balkon1
Terrasse2
Wohneinheiten2
Garagenstellplätze1
HWB Wert193 kWh/m²a
fGEE Wert2.97
HeizungZentralheizung mit Öl
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, WG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 399.000,-
Gesamtmiete€ 1.561,26
Betriebskosten€ 39,33
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.
Kaution€ 4.800,-

Objektbeschreibung

verspricht dieses frisch ausgemalte und mit neuen Böden ausgestattete Raumwunder aus den 70er-Jahren.
1997 wurde dieses solide 2WE-Familienhaus mit ca.230qm Nutzfläche - mit neuer 3fach-Verglasung und Fassadensanierung aufgefrischt.

So bietet es derzeit funktionell im UG eine Wohneinheit mit ca.50qm Wfl.
Diese gliedert sich in Windfang, Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche und Abstellraum
neben Heizraum und Wirtschaftsraum.

Die ca.100qm im OG bieten 4 Wohnräume
zusätzlich Diele, Bad/WC, Wohnküche mit Speis und einen nordostsseitigen Balkon mit Grünblick -
von diesem aus die Morgensonne, Sie, in diesem idyllischen Tal wachküsst!

Ein Gartenidyll - ein 6 Zimmer Raumwunder - in ruhiger Villenlage.
Mehrere Obstbäume erwarten Sie zur Ernte

Betriebskosten/Monat - Akonto

Heizung und Strom individuell




Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1200 Betriebskosten €22 zzgl 10% USt.Warmwasser €31,66 zzgl 10% USt.Kanal €71 zzgl 10% USt.Müll €5,45 zzgl 10% USt.Versicherung €83 Sonstiges €15,13 Umsatzsteuer €133,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1561,26

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Heizwärmebedarf:193.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.97

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Doris Schneider-Hiesberger


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Monatliche Rate€ 399.000,00