Unbefristete 2 Zimmer Erstbezugswohnung

€ 632,50
2 Zimmer
ca. 61 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33089
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Wohnung,Wohnung
LageU4 Braunschweiggasse
Baujahrca. 1900
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 61 m²
Etagen2
Zimmer2
WC1
Bad1
HWB KlasseD
HWB Wert176,4 kWh/m²a
fGEE Wert2.75
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Gesamtmiete€ 632,50
Betriebskosten€ 126,50
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.600,-

Objektbeschreibung

Eine 61m² große 2 Zimmer Erstbezugswohnung im 2. Stock eines wunderschönen Jahrhundertwendehaus gelangt unbefristet zur Vermietung.
Die Zimmer sind getrennt begehbar. Ende des Monats wird eine moderne Küche eingebaut.
Die Wohnung wurde generalsaniert. Der Altbaucharakter wurde jedoch erhalten.
Die Wohnumgebung zeichnet sich durch gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in der Nähe.
In der Nähe der Wohnung finden sich die Haltestellen der Straßenbahn 52, und des Autobusses 51A, sowie die U4 Station Braunschweiggasse.

Vorzimmer: ausgestattet mit Fischgrätparkett
Küche: Einbauküche mit E-Herd, Kühl-Gefrierkombination, neuer Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug
Bad und WC sind getrennt, Waschmaschinenanschluss ist im Bad
Wohnzimmer: Eichen Fischgrätparketten und Holz/ Kohle Ofen
Schlafzimmer: Eichen Fischgrätparketten


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 460 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 57,5
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Gesamtbetrag 632,5
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Heizwärmebedarf:176.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.75

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

DI Birgit Amberger


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