Über den Wolken Wiens! Hochhaus Neue Donau Rendite Objekt

€ 690.000,-
4 Zimmer
ca. 134 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35145
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Penthouse)
LageKaiserwasser
Baujahr2001
Stockwerk21

Details

Wohnflächeca. 134 m²
Balkonflächeca. 12 m²
Zimmer4
WC2
Bad1
Balkon2
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert44,8 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungRollstuhlgerecht, Personenlift, Sauna

Kosten

Kaufpreis€ 690.000,-
Betriebskosten€ 611
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Appartement mit fantastischem Fernblick ist ca. 134m² groß, besitzt 2 Loggien und befindet sich beim Kaiserwasser in der 21. Etage im Hochhaus Neue Donau!

Die Kombination von Natur und Komfort prägt den Standort. Die Nähe zur UNO City und Alten Donau sprechen für die hervorragende Lage und geben diesem Appartement einen besonderen Stellenwert!

Nach dem Vorraum mit Garderobe befindet sich das helle und große Wohn-/Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Küche, Barbereich und Ausgang auf die Loggia. Der Korridor führt zu einem geräumigen Schlafzimmer mit 2 separaten Garderoben und die zweite Loggia. Nebenan sind 2 weitere Zimmer und das herrliche Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Duschbad mit Waschmaschine und ein Gäste-WC sind vom Vorraum aus erreichbar.

Die hochwertige Ausstattung umfasst schöne Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den sanitären Anlagen, Klimaanlage, Kabel- und Telefonanschluss und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Haus-Zentralheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Apartement wird teilmöbliert übergeben.

Lage
Region: UNO City

Ausgezeichnete Infrastruktur, nur 5 Minuten zur U1 Station Kaisermühlen (mit U1 nur 7 Minuten zum Stadtzentrum), Flughafenbus, öffentliche Anbindung zum VIC sowie gut erreichbare Autobahnauffahrten zur A22.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

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Timo Philippi


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Monatliche Rate€ 690.000,00