Über den Dächern von KAISERMÜHLEN

€ 445.000,-
4 Zimmer
ca. 92 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33346
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Maisonette)
LageAlte Donau, Neue Donau, UNO, VIC
Baujahrca. 1994
StockwerkDG

Details

Wohnflächeca. 92 m²
Terrassenflächeca. 14 m²
Kellerflächeca. 2 m²
Etagen5
Zimmer4
WC1
Bad1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert45 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 445.000,-
Betriebskosten€ 178
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Traumhafte Dachgeschoss Maisonettewohnung im Herzen von Kaisermühlen!
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 erbauten Wohnhaus und gliedert sich wie folgt:
In der Eingangsebene befinden sich:
+der Vorraum
+Ein nördlich ausgerichtetes Zimmer, welches mittels Leichtbauweise geteilt wurde. Hier befinden sich jetzt ein Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer und Abstellbereich. Ein Rückbau ist problemlos möglich.
+Die Wohnküche, ausgestattet mit einer Küche der Firma "Peter Max"
+Zugang zur etwa 14m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick in Richtung Donauinsel

Im Obergeschoss befinden sich:
+die nördlich ausgerichtete Galerie
+ein begehbarer Kleiderschrank
+ein Schlafzimmer

Die Wohnung ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen absolut lichtdurchflutet und verfügt über einige Extras:
Klimaanlage (mittels Splitgerät) in allen Zimmern
Markise auf der Terrasse
Elektrisch bedienbare Rollläden an den südlich ausgerichteten Fenstern
Fliegenschutzgitter
Plissees an allen Fenstern
Satellitenschüssel mit Verkabelung in alle Zimmer
Eichenparkettböden
Garagenplatz extra, KP € 25.000,-, monatliche BK: ca. € 20,- Euro

Die Wohnung wird vorzugsweise im möblierten Zustand übergeben.

Das Erholungsangebot läßt keine Wünsche offen, in wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Alten,- oder Neuen Donau und genießen die schönen Seiten Wiens....
Wohnen Sie da, wo andere Ihre Freizeit genießen...........

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Martin Steininger


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Laufzeit€ 445.000,00
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Monatliche Rate€ 445.000,00