U1 Kagran - Helle 2 Zimmer Loggia-Wohnung mit Traumblick über Wien !

€ 1.260,-
3 Zimmer
ca. 90 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35328
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Sonstige Wohnung,Wohnung,Dachgeschoss
LageDonauzentrum, U1 Kagran, V.I.S, UNO, Vienna22
Baujahrca. 1967
Stockwerk7

Details

Wohnflächeca. 90 m²
Loggiaflächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Etagen7
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseC
HWB Wert82 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.260,-
Betriebskosten€ 160
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.780,-

Objektbeschreibung

U1 Kagran - Helle 2 Zimmer Loggia-Wohnung mit Traumblick über Wien !

In Top Lage im 22. Bezirk gleich bei der U-Bahn Station Kagran (U1) dem Donauzentrum und unweit der Alten Donau, liegt diese 90m² 3 Zimmer Loggia Wohnung.
Das Apartment befindet sich im 7. Stockwerk eines 1967 errichteten Gebäude, welches natürlich über einen Lift verfügt. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben Zugang zur sonnigen Loggia (8 m²) mit tollem Blick über Wien. Nicht in der Miete inkludiert sind die Kosten für Strom, Gas, Haushaltsversicherung, Heizung/Warmwasser.
Die zentral begehbare Wohnung ist renoviert und verfügt über eine neue Klimaanlage.
Die 90m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer mit Einbauschrank
- Wohnzimmer mit sonniger Loggia
- Küche mit Abstellkammer, Fenster und allen Geräten
- Schlafzimmer Hofseite
- Zimmer mit Loggia und Weitblick
- ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
- eine separate Toilette
Kellerabteil, Fahrradraum.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt direkt in Kagran, beim Donauzentrum und der U1 Station. Die Innere Stadt ist mit der U1 somit in nur 14 Minuten erreichbar.
Freizeitvergnügen Alte- und Neue Donau, Donauinsel, Donaupark; Shopping, Gastronomie & Entertainment, Erste Bank Arena Eishalle.
Weiteres in unmittelbarer Nähe: Vienna International School, Vet Med Uni, UNO City, Vienna22 Project von Signa
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Kagran, Straßenbahn 2, 25, 26 und Bus 27A,22A, 94A, 26A,

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 114,55
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Gesamtbetrag 1260
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Magdalena Buchta


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