Traumlage am Ortsrand mit viel Platz

€ 498.000,-
8 Zimmer
ca. 220 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33493
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageOberwart
Baujahrca. 1969

Details

Grundflächeca. 4.972 m²
Wohnflächeca. 220 m²
Terrassenflächeca. 60 m²
Etagen2
Zimmer8
WC3
Bad2
Terrasse3
Wohneinheiten2
Garagenstellplätze1
Freistellplätze2
HWB Wert153,3 kWh/m²a
fGEE Wert3.41
HeizungKamin, Zentralheizung mit Öl
AusstattungWG-Geeignet, Swimmingpool

Kosten

Kaufpreis€ 498.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Koffer mitbringen, auspacken, wohlfühlen!

Diese traumhafte Liegenschaft bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und liegt etwas erhöht am Ortsrand.

Erstes Haus über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Parkettboden, die restliche Fläche wurde neu verfliest.
Die angrenzende Wohnküche ist der zentrale Raum. Die Planungsküche ist voll ausgestattet.
Das Badezimmer mit XL Badewanne und geräumiger Dusche wurde ebenfalls 2017 komplett saniert.
Im Anbau befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Zugang zum Haus durch die Garage.
Im ersten Stock befinden sich drei große Zimmer und ein Vorraum. Wohnfläche insgesamt ca.160m²-

Zwei Terrassen laden zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Morgens genießen Sie die Sonne auf der vorderen Terrasse, nachmittags können Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse den Tag ausklingen lassen und traumhafte Sonnenuntergänge erleben.

Ein neuer Pool, 2018 gebaut, sorgt für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen.
Rund 500qm des nach Westen liegenden Gartens sind mit Doppelstahlmatten mit einer Höhe von 180 cm eingezäunt.

Zweites Haus:
Vorraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie eine eigene Terrasse mit angrenzendem, eingezäuntem Garten, ca.65m² Wohnfläche auf einer Ebene.

In Oberdorf gibt es neben Kindergarten und Volksschule auch einen Dorfladen sowie eine Trafik und Gasthäuser.
Ins Industriegebiet nach Unterwart sind es ungefähr zehn Minuten, dort befinden sich sehr viele Geschäfte wie Interspar, Obi, Lutz und weitere.
In die Einkaufsstadt Oberwart brauchen Sie knapp fünfzehn Minuten, nach Graz etwa eine Stunde und nach Wien rund 1,5 Stunden.

Es gibt auch sehr gute Busverbindungen nach Wien.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.41

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Roswitha Koch


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Laufzeit€ 498.000,00
Zinssatz€ 498.000,00
Effektivzins€ 498.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 498.000,00
Monatliche Rate€ 498.000,00