Traumhaus am Waldrand

€ 940.000,-
4 Zimmer
ca. 160 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34145
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageSteinriegl
Baujahrca. 1989

Details

Grundflächeca. 999 m²
Wohnflächeca. 160 m²
Balkonflächeca. 6 m²
Terrassenflächeca. 66 m²
Kellerflächeca. 100 m²
Etagen3
Zimmer4
WC2
Bad2
Balkon1
Terrasse2
Garagenstellplätze2
Freistellplätze1
HWB KlasseD
HWB Wert106 kWh/m²a
HeizungFußbodenheizung
AusstattungSauna, Swimmingpool

Kosten

Kaufpreis€ 940.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Traumhaus am Waldrand in Steinriegl!

Bestechend ist der perfekte Zustand, die Ausstattung auf technisch höchstem Niveau, sowie das moderne Ambiente und die Liebe zum Detail.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet und gliedert sich wie folgt:

UG:
2 Gästezimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Heizraum, Sauna, Dusche, direkter Zugang zur beheizbaren Doppelgarage.
EG:
Heller Eingangsbereich um Gäste zu empfangen, großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die ca. 50m² große Sonnenterrasse und den wunderschönen Garten mit Pool, eine sehr hochwertige Komplettküche, Gästetoilette, Dusche, Abstellraum, Garderobe.
OG:
Galerie, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Toilette, Terrasse.

Im Garten befinden sich neben dem Swimmingpool mit Solarheizung auch eine Grillecke sowie ein Gartenhaus.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze umgeben von Wiesen- und Waldflächen. Trotz Ruhelage ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. In nur 15 Autominuten erreicht man den 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling). Eine Bushaltestelle ist nur einige Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Zusammenfassung:
ca. 1000m² Grundstück
ca. 160m² Wohnfläche
ca. 66m² Terrassen
Fußbodenheizung
ausgebauter Wohnkeller
offener, heller Wohnbereich
neuwertige, moderne Einbauküche
2 WCs
1 Doppelgarage
1 Carport
Gartenhaus
4x7m großer Swimmingpool
Sauna und Dusche im Keller
Grillecke
Alarmanlage
Bewegungsmelder
offener Kamin
Ölheizung
Aluminium Fensterläden
Aluminiumzaun
Parkettböden und Fliesen in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Ganztagssonne

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Teresa Petschnik


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Monatliche Rate€ 940.000,00