Traumhafter Aus- und Grünblick - Toller Neubau mit großer Terrasse - In den Weinbergen

€ 580.000,-
4 Zimmer
ca. 120 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33440
VermarktungKauf
ObjektartLand-/Forstwirtschaft (Weinbau)
LageGamlitz - Südsteirische Weinstraße

Details

Grundflächeca. 1.700 m²
Wohnflächeca. 120 m²
Terrassenflächeca. 50 m²
Zimmer4
WC2
Bad2
Terrasse2
Freistellplätze6
HWB KlasseC
HWB Wert98,1 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.14

Kosten

Kaufpreis€ 580.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Rund um dieses einzigartige Haus, mit viel Garten, einem Weinberg, mit einem einzigartigen Bilderbuchausblick in das grüne Herz der Südsteiermark, liegen die sanften Hügel der einzigartigen Weinlandschaft an der südsteirischen Weinstraße, mit einladender Gastronomie und vielen Freizeitmöglichkeiten, nur wenige Minuten von Gamlitz entfernt.

Mit einfühlsamen gesunden Materialien gebaut, energiesparend und ökologisch. Zwei Terrassen und großzügige Fenster gewähren den Blick in eine paradiesische Weinberglandschaft.
Das Innere des Hauses ist großzügig und einfühlsam mit hochwertigem, wohnlichem Holz kombiniert mit moderner Inneneinrichtung.

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Gamlitz liegt an der Südsteirischen Grenz Straße B 69, die die Gemeinde im Westen mit Eibiswald, der Soboth und Lavamünd und im Osten mit dem etwa fünf Kilometer entfernten Ehrenhausen verbindet; dort besteht ein Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9 (Anschlussstelle Vogau-Straß) und damit an eine hochrangige Verbindung nach Graz. Eine lokale Straßenverbindung führt nach Ratsch an der Weinstraße und zur Steirischen Weinstraße. Der nächste Bahnhof liegt ebenfalls in Ehrenhausen an der Südbahn und wird von der Linie S 5 der Grazer S-Bahn bedient.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Silvia Dowsing-Tieber


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Finanzierung

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