Topzustand - modern, einzugsbereit, gemütlich!

€ 580.000,-
4 Zimmer
ca. 130 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35416
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Reihenhaus)
LageRodaun
Baujahr1998

Details

Grundflächeca. 85 m²
Wohnflächeca. 130 m²
Balkonflächeca. 7 m²
Terrassenflächeca. 14 m²
Kellerflächeca. 44 m²
Zimmer4
WC2
Bad1
Balkon3
Terrasse2
Garagenstellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert65 kWh/m²a
fGEE Wert1.29
HeizungHauszentralheizung mit WW

Kosten

Kaufpreis€ 580.000,-
Betriebskosten€ 349,45
Heizkosten€ 58,14
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum zwischen Stadt und Land - bezauberndes Reihenhaus in Grünlage

Einzugsbereit - Koffer packen und einziehen!
Dieses gemütliche Reihenhaus bietet Wohnvergnügen auf drei Ebenen, gute Aussichten bietet jeweils ein Balkon von jeder Ebene.
Dem großzügigen Wohnbereich ist eine Terrasse vorgelagert.
Aufteilung:

- EG: Wohnebene mit offener Küche, Wohnbereich, Gästetoilette und Abstellraum
- OG: Schlafbereich mit 2 Zimmer und Balkon, Bad, WC
- DG: loftartiges Atellier mit Balkon und Terrasse

Ausgestattet ist das Objekt mit Buchenparkettböden sowie Fliesen bzw. dunkler Parkett in den Nassräumen und in der Küche.
Die Fenster, Balkon- und Terrassentüren sind aus Holz/Alu.
Die Liegenschaft ist zentral gelegen, doch grenzen die benachbarten Gebäude die Geräusche der Großstadt aus.

Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Garagenmiete beträgt € 101,04 p.M, die Anmietung ist optional.

Einkaufsmöglichkeiten, Heurige, Bus, Kindergarten, Schule, alles finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Sonja Fakler, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-575
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonja Fakler


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