Topsanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia

Allgemeines

Objektnummer2000/35003
VermarktungKauf
ObjektartWohnung
LageBahnhof Wien Meidling
Baujahrca. 1975
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 85 m²
Loggiaflächeca. 5 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseC
HWB Wert61,55 kWh/m²a
fGEE KlasseE
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 395.000,-
Betriebskosten€ 211
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

In dieser besonders hübschen Wohnung mit bester Anbindung muss man sich einfach wohlfühlen!
Die Wohnung wurde ursprünglich ca. 1975 errichtet und im Jahre 2017/2018 hochwertig saniert. Mit dem Lift erreicht man bequem die im 3. Stockwerk gelegene Wohnung.
Hier findet man einen geräumigen Vorraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon, das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie die wunderschöne, moderne Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, die Toilette ist separat.
2017/18 wurde die Wohnung renoviert - in den Wohnräumen Laminatboden verlegt, neue 3-fach verglaste Fenster (Wohnzimmer & Küchenbereich) angeschafft und auch eine Küche mit allen qualitativ hochwertigen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank/ Tiefkühler) geplant und eingebaut.
Alle Fenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet.
Vom Balkon/ Loggia hat man einen schönen Blick auf die Straßenseite des Gebäudes und kann die Nachmittagssonne genießen.
Ein Kellerabteil ( 50m² gemeinschaftliche Nutzung) ist der Wohnung zugeordnet, weiters verfügt dasWohnhaus über eine Waschküche und einen Trockenraum.
Die Wohnung ist hell, sonnig, in einem Top Zustand, neu ausgemalt und wird voraussichtlich ab dem 04.01.2021 bezugsbereit

Alle Möbel sind neuwertig und werden dem neuen Eigentümer überlassen. Vor dem Gebäude sind Parkmöglichkeiten vorhanden.

Verkehrsanbindung:
S- Bahn Station Wien- Meidling; 13 Gehminuten
Bushaltestelle 12A in gehweite
Straßenbahnstationen: 6/ 18 / 62 5 Gehminuten


Einkaufsmöglichkeiten:
Eurospar
Billa
Penny

Die naheliegenden Grünflächen sowie das großzügige Lokal; und Restaurantangbeot runden diese Immobilie ab.

Aufteilung der Wohnung:
•Eingangsbereich
•Wohnbereich
•Küche
•zwei Zimmer
•WC
•Bad
•Loggia (teilweise Überdacht)




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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
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Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mesut Onay


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Finanzierung

Jahre

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Laufzeit€ 395.000,00
Zinssatz€ 395.000,00
Effektivzins€ 395.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 395.000,00
Monatliche Rate€ 395.000,00