TOPANGEBOT IN HIETZING !

Auf Anfrage
3 Zimmer
ca. 78 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34623
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Gartenwohnung
LageSchönbrunner Schlosspark,Elisabethallee
Baujahrca. 1940

Details

Wohnflächeca. 78 m²
Balkonflächeca. 8 m²
Terrassenflächeca. 19 m²
Gartenflächeca. 270 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Etagen2
Zimmer3
WC1
Bad1
Balkon1
Terrasse1
HWB KlasseD
HWB Wert134,03 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme

Kosten

Auf Anfrage
Betriebskosten€ 292,56
Heizkosten€ 82,02
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

TOPANGEBOT IN HIETZING !
Meine Corona Erfahrung- nur mehr eine Wohnung mit Garten kaufen !

Diese charmante 3 Zimmer Erstbezugswohnung in erholsamer und begehrter Grünlage ist Ihre wertbeständige Anlage. In der besonderen Fasangartensiedlung mit direktem Zugang zum Schönbrunner Schlosspark finden Sie in einem kernsanierten Altbau mit Raumhöhen von 3 m Ihr neues Zuhause. Hier wohnen Sie komplett ruhig mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.

Im Hochparterre gelegen werden Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung mit 3 zentral begehbaren Zimmern, großer Küche, Duschbad mit Fenster und extra WC zu schätzen wissen. Denn jeder Raum bietet Ihnen nicht nur einen Ausblick ins Grüne, sondern einen Balkon für den Frühstücksbereich, eine 18m² große Terrasse zum Entspannen und einen Abgang in Ihren 270m² Garten mit einem energiespendenden alten Baum.

Noch eine Besonderheit dieser Wohnung wird Sie erfreuen: Sie haben die Gestaltungsfreiheit bei der Auswahl der Sanitäranlagen, der Fliesen und Parkettböden, d.h. diese Wohnung wird Ihren Wünschen entsprechend bezugsfertig übergeben - alles im Kaufpreis bereits enthalten.

Wenn Sie eine Wertanlage suchen, die sich in erholsamer Grünlage eines historischen Areals befindet und Ihnen viele Vorteile eines schönen Zuhauses bietet, dann rufen Sie mich an und besichtigen Sie diese besondere Wohnung! Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch am Wochenende dafür zur Verfügung!

b>VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys


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