TOP Einfamilienhaus: Qualität hat ein Zuhause

€ 364.900,-
6 Zimmer
ca. 150 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33271
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageGeselhaus, Abfaltersbach, Sillian, Lienz, Strassen
Baujahrca. 1987

Details

Grundflächeca. 878 m²
Wohnflächeca. 150 m²
Zimmer6
WC2
Bad2
Balkon1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseD
HWB Wert145 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.68
HeizungZentralheizung mit Öl
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 364.900,-
Erfolgshonorar3,6% incl. 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Pflücken Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in Geselhaus bei Abfaltersbach. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Stimmiges Ambiente mit durchdachtem Grundriss, idealer Sonnenausrichtung sowie repräsentativer Außengestaltung. Alles in allem ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen für die gesamte Familie.

Allgemeine Informationen zum Wohnhaus:

- 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WC´s
- Ideale Ausrichtung
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Übergabe teilmöbliert und gewartet
- Südterrasse mit überdachter Relaxzone

Bauzustand und Haustechnik:

- Lehmziegelbauweise
- Volle Unterkellerung in Stahlbetonbauweise
- Holzfenster zweifach verglast
- Neuwertige Kachelöfen in Küche und im Wohnzimmer
- Neu gewartete Ölheizung
- Verdunkelung mittels Rolläden

Die zu erwerbende Immobilie liegt in einer kleinen Wohnsiedlung westlich der Gemeinde Abfaltersbach, in Geselhaus, in der Nähe der Drautalbundesstraße in 1047 m Seehöhe. Der Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Abfaltersbach liegt im Südwesten des Bezirks Lienz im Pustertal. Im Umkreis von weniger als einen Kilometer befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Bäckerei, Postpartner, Arzt und Zahnarzt.

Ihr neues Zuhause? Verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung!

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Werner Goller


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Finanzierungswunsch€ 364.900,00
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Laufzeit€ 364.900,00
Zinssatz€ 364.900,00
Effektivzins€ 364.900,00
Gesamtkreditbelastung€ 364.900,00
Monatliche Rate€ 364.900,00