Top Büro/Kanzlei/Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!

€ 926,96
2 Zimmer
ca. 67,71 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/13821
VermarktungMiete
ObjektartBüro/Praxis (Bürofläche)
LageNähe Riemerplatz, Nähe Bahnhof
Stockwerk1

Details

Nutzflächeca. 67,71 m²
Büroflächeca. 67,71 m²
Zimmer2
WC1
HWB KlasseE
HWB Wert175 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme

Kosten

Gesamtmiete€ 926,96
Betriebskosten€ 125,94
Heizkosten€ 66,62
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 2.910,-

Objektbeschreibung

Büro/Ordination/Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock direkt in der Innenstadt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet.

BÜROAUFTEILUNG:

Die Nutzfläche von ca. 67,71m² teilt sich wie folgt auf:
* verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage
* Büro/Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m² Nfl., Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz
* Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche)
* Büro/Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m² Nfl., Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke

Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich!

Langfristige Mieter werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache.

Kaution 3 BMM, Strom separat zu zahlen

Gesamtmiete: € 612,-- + BK- und HZ-AKONTO und Ust = € 926,96

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 612 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 104,95 zzgl 20% USt.
Heizkosten 55,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 154,49
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Gesamtbetrag 926,96
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Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Friederike Kleindienst-Lampl


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