Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Tiefgarage in Neusiedl/See

€ 269.000,-
3 Zimmer
ca. 86 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33098
VermarktungKauf
ObjektartWohnung
Baujahrca. 2003

Details

Wohnflächeca. 86 m²
Loggiaflächeca. 12 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert46 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 269.000,-
Betriebskosten€ 189
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung bietet alles was Sie brauchen.

Barrierefrei im Erdgeschoss liegend, haben sie von der 12m² großen Loggia einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die 86m² Nutzfläche der Wohnung setzt sich aus 74m² Wohnfläche und 12m² Loggia zusammen.

Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar:

Wohnzimmer mit intergrierter Küche und Essplatz
2 Schlafzimmer
Bad mit großer Dusche
WC
Abstellraum

Die Wohnung können Sie inkl. kompletter Küche mit Essplatz, sowie diverse maßgeschneiderte Regale und Einbauten übernehmen.

Die Betriebskosten betragen EUR 189,- Brutto, Heizkosten und Strom werden nach Eigenverbrauch gezahlt (derzeit Gas ca. 80,- und Strom ca. 40,-).

Neben einem Tiefgarageplatz gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Neusiedl bietet als Bezirkshauptstadt alle Versorgungseinrichtungen. Fachärzte, zahlreiche Geschäfte und eine Apotheke am Hauptplatz. Ein Fachmarktzentrum, weiterführende Schulen wie Gymnasium, HAK oder NMS. Zu erwähnen ist auch die Musikschule Nähe dem Hauptplatz.
Die öffentlichen Verbindungen sind vorbildlich. Viele Neusiedler pendeln täglich vom Bahnhof Neusiedl am See ohne Umsteigen zum Wiener Hauptbahnhof in ca. 40min.

Die Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Gemeinden Österreichs sind vielfältig.
Ein weitläufiger gepflegter Strand und ein Hallenbad bieten Entspannung pur. An der Mole können Sie spazieren und bei Sonnenuntergang den Tag ausklingen lassen.
Im Winter verwandelt sich der See in eine riesige Eislauffläche.
Starten Sie Ausflüge mit dem Rad durch das Naturschutzgebiet nach Podersdorf oder zum Kirschblütenweg in das Lethagebirge Richtung Jois.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Jutta Bareis


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Effektivzins€ 269.000,00
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Monatliche Rate€ 269.000,00