Super schöne und gepflegte Wohnung nahe zur Lugner City/Stadthalle

€ 665,-
2 Zimmer
ca. 48 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34478
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageSatdthalle, Lugnercity
Baujahrca. 1992
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 48 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert48 kWh/m²a
HeizungHauszentralheizung mit WW
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 665,-
Betriebskosten€ 141,39
Erfolgshonorar€ 1.685,66 incl. 20,0% USt.
Kaution€ 2.250,-

Objektbeschreibung

Diese bezugsfertige Wohnung fühlt sich sehr gut an und wird Ihnen gefallen.

Sie liegt im 2.Liftstock, im prächtigen Nibelungenviertel,
mit Altbaumbestand und in einer ruhigen Wohnstraße, in einem schönen Haus.

Geheizt wird mit einer komfortablen Zentralheizung, per Monat um 53,78.
Es gibt daher keine Gastherme und keine diesbezüglichen Wartungsarbeiten.

Es besteht auch die Möglichkeit einen Platz in der hauseigenen Tiefgarage um 88,- per Monat anzumieten.

Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum, Waschküche, Keller.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer: ca. 20 m²
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer: ca. 12 m²
- Modernes Bad mit Wanne und Waschmaschine
- WC extra
- Vorzimmer
- trockener Keller

Infrastruktur:

- Beste Infrastruktur bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
- Die Lage ist durch die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.
- Garagenplatz steht im Haus zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinien: U6, U3
- Straßenbahn: Linie 9, Linie 49, Linie 18, Linie 6
- Bus:48a

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: <

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 523,61
Betriebskosten 128,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 12,85
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Gesamtbetrag 665
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Josef Huber


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