Stylisch & modern nahe der Stadtgrenze

€ 348.000,-
4 Zimmer
ca. 105 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34029
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Terrassenwohnung,Sonstige Wohnung
Baujahrca. 2012
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 105 m²
Balkonflächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 8,50 m²
Zimmer4
WC1
Bad1
Balkon1
Garagenstellplätze2
HWB KlasseB
HWB Wert32,23 kWh/m²a
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift, WG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 348.000,-
Betriebskosten€ 261,95
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Ein modernes Domizil mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt und rasch im Grünen - hier lässt sich Wohnen, Arbeit und Freizeit bestens vereinen.

Unweit des Ortszentrums von Vösendorf befindet sich diese helle großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 105m²) mit Balkon (ca. 8m²) im 2. Liftstock einer 2012 erbauten, modernen und gepflegten Anlage.

Top-gepflegt - smart - perfekte Raumaufteilung - 2 Garagenstellplätze inklusive - gut angebunden:

Besonders viel Wert wurde hier daraufgelegt, Grundriss, Raumaufteilung und gediegene Ausstattung für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu vereinen.
Vom Eingangsbereich mit dezentem Einbauschrank ist der lichtdurchflutete, ca. 43m² große Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon betretbar.

Die moderne DAN-Küche mit viel Liebe zum Detail inkl. Einbaugeräten der Firma Bosch und Essbar bietet Funktionalität und Stauraum zugleich

Vom anschließenden Vorraum (ca. 9m²) sind alle weiteren Räume zentral begehbar:
# Schlafzimmer (ca. 15m²)
# Arbeitszimmer (ca. 10m²)
# Gästezimmer (ca. 10m²)
# Schönes Tageslichtbad (ca. 6,5m²) mit extra großer Wanne (1,90x0,90m)
# Extra-WC mit Handwaschbecken
# Abstellraum (ca. 2,6m²)

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 8,5m²) auf gleicher Ebene.

Die 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Kaufpreis inkludiert.

Fahrrad- bzw. Kinderabstellräume sowie Trockenräume zur allgemeinen Nutzung sind selbstverständlich.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Supermärkte, SCS, Post, Apotheke, Bank, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc. in nächster Umgebung.
Direkte Autobahnverbindung in alle Himmelsrichtungen und zum Flughafen Wien-Schwechat. Mit der Badner Bahn (WLB) erreichen Sie öffentlich ohne Umsteigen in ca. 30 Minuten die Wiener Innenstadt. Gut ausgebaute Radwege sowohl nach Wien als auch in die Thermenregion.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


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Laufzeit€ 348.000,00
Zinssatz€ 348.000,00
Effektivzins€ 348.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 348.000,00
Monatliche Rate€ 348.000,00