Stadtleben mit Stil - zentral und exklusiv

€ 565.000,-
3 Zimmer
ca. 95 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32184
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Maisonette,Dachgeschoss
LageAllerheiligenplatz, Donauinsel, Millenium Tower
Baujahrca. 2016
Stockwerk5

Details

Wohnflächeca. 95 m²
Balkonflächeca. 3,50 m²
Terrassenflächeca. 4,89 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Balkon1
Terrasse1
HWB KlasseB
HWB Wert41 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 565.000,-
Betriebskosten€ 159,63
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Stadtleben mit Stil - zentral und exklusiv

Zum Verkauf gelangt eine Maisonette der Extraklasse mit Raumhöhen bis 2,90 Meter, der Ausblick, sagenhaft, mit Blick bis zum Kahlenberg.
Im 5. Liftstock betreten Sie diese traumhafte Wohnung, das erste Geschoss unterteilt sich in zwei Zimmer sowie Nebenräume wie Abstellraum, Bad und WC. Auch ein süd-ost seitiger Balkon kann von dieser Ebene betreten werden.

Einen Stock höher, befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und der Essbereich mit extravagantem Ausblick über die Dächer bis zum Kahlenberg. Die süd-ost seitige Terrasse lädt ein zum gemütlichen Ausklang des Tages.
Die Küche der Marke EWE ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Alle Geräte sind von namhaften Geräteherstellern. Die Oberschänke sind aus anthrazitfarbigen Glaselementen. Die Küche ist weiters mit Blumotion ausgestattet.

Durch die Klimaanlage kann auch im Hochsommer ein angenehmes Raumklima geschaffen werden. An allen Fenstern sind Plissees und an der süd-ost Seite Außenrollläden verbaut.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Heizkörper und im Badezimmer einen Handtuchtrockner.
Die moderne Maisonette wurde im Jahr 2016 in einem zentral gelegenen, generalsanierten Altbau aufgestockt.
Lebensmittelgeschäfte wie Merkur oder Anker sind in unmittelbarer Nähe.

Die Millenium-City mit diversen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Brigitta Passage sind schnell zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 5A, 11A, 11B, 37A, die Schnellbahn S1 Traisengasse sowie die U6, Station Handelskai oder Dresdnerstraße, sind fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar.
Verfügbar ist die Dachgeschosswohnung nach Vereinbarung.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung TERESA PETSCHNIK, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-571
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Ich freue mich von Ihnen zu hören..

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Teresa Petschnik


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Monatliche Rate€ 565.000,00