Stadthaus mit Arkadengang und begrüntem Innenhof - teilweise sanierungsbedürftig

€ 348.000,-
6 Zimmer
ca. 182 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33372
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageZentrum
Baujahrca. 1650

Details

Grundflächeca. 456 m²
Wohnflächeca. 182 m²
Zimmer6
WC1
Bad1
Freistellplätze1
HWB KlasseE
HWB Wert143 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert1.91
HeizungPelletsbiomasse
AusstattungWG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 348.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Stadthaus mit Arkadengang und begrünftem Innenhof - teilweise sanierungsbedürftig

Mitten in der Stadt, an einer Nebenstraße, in sonniger Lage, befindet sich dieses historische Gebäude und erzählt seine Geschichte. Seit 1970 umfassend kernsaniert, bietet es zwei Wohneinheiten, mit der Möglichkeit, diese zusammenzulegen.

Bei geöffneten Fenstern kann man das Rauschen des Baches hören, den Blick auf die Burgruine sowie den Duft der Rosen im angrenzenden Rosengarten genießen. Auf dem Arkadengang kann man im Schatten an heißen Sommertagen entspannen, regengeschützt den Aufenthalt im Freien genießen und hat von hier aus drei Zugänge zu den Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich von der Straße aus begehbar ein Geschäftslokal. Der beeindruckend geräumige Dachstuhl bietet sich aufgrund seiner normalen Raumhöhe plus Dachgiebel zum Ausbau an.

Die freiliegenden Trambalken sind überdimensioniert und stammen laut historischen Überlieferungen von einem zur Burgruine der Stadt gehörenden Gebäude.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

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Mag. Roswitha Koch


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