Sparmeisterhaus, Grün und sooo zentral!!!

€ 260.000,-
4 Zimmer
ca. 131 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17740
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Reihenmittel)
LageSt.Pölten - Nord
Baujahrca. 1989

Details

Grundflächeca. 145 m²
Wohnflächeca. 131 m²
Balkonflächeca. 6,40 m²
Terrassenflächeca. 11 m²
Zimmer4
WC2
Bad1
Balkon1
Terrasse1
Freistellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert70 kWh/m²a
fGEE Wert1.24
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 260.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Sparmeisterhaus, Grün und sooo Zentral!!!

Die Wohnfläche von ca.131m² teilt sich wie folgt auf:

EG mit ca. 50m² zzgl. Wintergarten ca. 14m²:
Windfang, Vorzimmer, separates WC, möblierte Küche mit Durchreiche ins WZ,
Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten (beheizbar) mit Holzboden und elektrischer Markise,
danach gelangt man in den "Garten" der zu 90% mit einer Holz-Terrasse ca. 22m² verlegt ist,
ein kleiner Teil bleibt für die Bepflanzung übrig (südwestseitig)

1.OG mit ca. 50m² und Balkon ca. 6,41m²:
Vorraum (Parkettboden),neu renoviertes Badezimmer mit WC, Dusche und Eckbadewanne
- wurde 2013 vergrößert ( im Plan als extra Zimmer eingetragen) -Natursteinfließen (Schiefer),
Infrarotkabine (Physiotherm) für 2 Personen ( Ablöse nach Absprache),Wirtschaftsraum mit, Einbauschränke, Waschmaschinenanschluss,
großes Zimmer ca. 22m² mit (Parkett), Ausgang auf den Balkon südwestseitig

DG mit ca. 32m² und ca.11m² Dachterrasse:
Vorraum, Zimmer mit Dachschräge nordostseitig,
Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse (südwestseitig)

Keller ca. 50m² - trocken (durchgehend verfliest) :
Vorraum, 2 Lagerräume,
Heizraum mit Gastherme ca. BJ 2014

Monatliche Kosten: € 151,-- für BK, HV und Rücklagen!

Der Kaufpreis beträgt € 260.000,--
inkl. Übernahme einer WBF in der Höhe von ca. € 38.000,-- ist möglich!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Michaela Malecik


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Monatliche Rate€ 260.000,00