Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 730,-
2 Zimmer
ca. 47 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32238
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageBreitensee, U3, U4, S45, 49
Baujahrca. 2018
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 47 m²
Balkonflächeca. 8 m²
Etagen6
Zimmer2
WC1
Bad1
Balkon1
Garagenstellplätze1
HWB Wert26 kWh/m²a
fGEE Wert0.69
HeizungHauszentralheizung mit WW
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 730,-
Betriebskosten€ 92,85
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.200,-

Objektbeschreibung

WOHNTRÄUME WERDEN WOHNRÄUME In den „Steinterrassen" finden Ihre Träume Erfüllung Vom Vorraum geht es direkt in die Wohnküche mit Balkon den Abstellraum und das Gäste-WC. Das vom Wohnbereich zentral begehbare Schlafzimmer hat auch eine Balkontüre zum gemeinsamen Balkon. Da ist auch das Bad angeordnet. Die Wohnung wird inklusive Küche und Parteienkeller übergeben. Sie wollen in der Stadt leben und dennoch nicht auf Grün verzichten. Dann sind Sie hier richtig, der 14. Bezirk hat sich an einigen Orten noch den beschaulichen Charakter von vergangenen Zeiten erhalten und genau an einem solchen Ort entsteht das Projekt „Steinterrassen". Wir befinden uns im Herzen Penzings, umgeben von gepflegter Gründerzeitbebauung und dem parkähnlichen Areal der General Kömer Kaserne. Die namensgebenden Steinterrassen sind in Richtung Süden abgetreppt, um in jedem Geschoß Wohnungen mit herrlichen Terrassen und optimalem Lichteinfall anzubieten. Richtung Ost und West orientiert, verfügen die restlichen Wohnungen über einen Balkon, der von Wohnraum und Schlafzimmer begehbar ist, auch hier wird die Sonne bestmöglich genutzt. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind in hochwertiger Eiche geplant, in den Sanitärräumen ist die Verlegung von Fliesen in White 36, 30x60 versetzt, vorgesehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und verzichtet auf lästige Heizkörper. In der Anlage wurde auch an Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Müllraum und Waschküche zur gemeinsamen Nutzung gedacht. Die Nahversorgung und der öffentliche Verkehr mit U3, U4, 49, 51A und S45 sind hervorragend. In allernächster Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und schulische Einrichtungen. Auch ein Holmes Place Health Club liegt hier um die Ecke. Die Gesamtmiete für einen der Garagenplätze betragen € 95. Wenn Sie also alles wollen, dann sollen Sie auch alles bekommen, z.B. hier im Projekt „ Steinterrassen"! Wir freuen uns von Ihnen zu hören. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 500 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 579,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 84,41 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,36
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Gesamtbetrag 730
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

DI Arancha Traub-Swittalek


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