Sie fühlen sich wie alleine, in terrassiertem, 18 Jahre angelegter Paradiesgarten und U-förmiger Hof - 2 Wohneinheiten möglich

€ 578.000,-
8 Zimmer
ca. 120 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36097
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Bauernhaus)
LageFürstenfeld - Stegersbach
Baujahrca. 1900

Details

Grundflächeca. 11.079 m²
Wohnflächeca. 120 m²
Etagen1
Zimmer8
WC3
Bad2
Freistellplätze3
HWB KlasseG
HWB Wert229,6 kWh/m²a
fGEE KlasseE
fGEE Wert2.5
HeizungKamin, Pelletsbiomasse
AusstattungWG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 578.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

In diesem seit 18 Jahren terrassenförmig angelegten und gewachsenem Gartenparadies, auf einer sehr ruhigen Anhöhe, im sonnigen Südburgenland und einem teilsanierungsbedürftigem U-förmigen Hof, mit viel Ausbaupotential, hat man das Gefühl man ist alleine.
Vom jetzigen Eigentümer wurde der Hof 1993 gekauft und einfühlsam und auch umweltfreundlich mit einer großen Regenwasserzisterne saniert.
Die ehemalige wilde Wiese wurde von ihm, seitdem mit großer Leidenschaft und Liebe, als auch mit täglicher, aufwendiger Arbeit in einen terrassenförmigen Paradiesgarten bepflanzt und umgewandelt.
Das Design dieses Gartens, mit künstlerischen Aspekten ist einzigartig und bezaubernd.
Ein Lebensraum, welcher die Verbundenheit zur Natur täglich erlebbar macht.

Oder ideal als Erholungsort mit Ferienwohnungen!

Pferdehaltung ist erlaubt!

Die technisch wichtigsten Arbeiten, wie trockenlegen (Rollierung und Aquapoltechnik), neue Elektrik und Leitungen, neue Isolierfenster im Wohntrakt, so wie Pelletsheizung sind gemacht. Eine Regenwasserzsiterne ist vorhanden, deren Wasser auch die WC´s versorgt.
Im neu ausgebauten Wohntrakt wurde mit einzigartigen Ideen, großflächigem Isolierglas und Stahl, eine helle doch sehr wohnliche Glashausatmosphäre gestaltet. So dass man das Gefühl hat, man lebt im und mit dem Garten.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Seien Sie der Erste!

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin-Geschäftsstellenleitung, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:229.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Silvia Dowsing-Tieber


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Finanzierung

Jahre

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