schöner Altbau - Mitbestimmung bei Renovierung der Wohnnung

€ 2.769,58
4 Zimmer
ca. 151 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35644
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageWien Mitte, Stadtpark
Baujahr1908
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 151 m²
Balkonflächeca. 3 m²
Zimmer4
WC2
Bad1
Balkon1
HWB KlasseD
HWB Wert107,45 kWh/m²a
fGEE KlasseG
fGEE Wert10.26
HeizungGasetagenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 2.769,58
Betriebskosten€ 291,41
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 13.800,-

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer Wohnung in guter Innenstadtlage

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus, nähe Stubentor.
Die Stilelemente eines Altbaus finden sich in diesem schönen Appartement wieder.
Die Lage ist aufgrund der naheliegenden öffentlichen Verkehrsverbindungen optimal. Der Schwedenplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie Wien Mitte, wo man eine ideale Verbindung zu dem Schwechat Flughafen vorfindet.
Der schöne Wiener Stadtpark befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung wird frisch renoviert.
Sollten Sie individuelle Wünsche bezüglich der Renovierung haben, können diese mit dem Eigentümer besprochen werden.

Die Wohnung besteht aus:
•Vorraum
•4 Zimmern
•1 Badezimmer
•1 Abstellraum
•1 extern WC
•1 Küche mit kleinem Balkon

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2252,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 264,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 251,78
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Gesamtbetrag 2769,58
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:107.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Nico Marschall


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