Schöne Grünruhelage am Hackenberg

€ 540.000,-
3 Zimmer
ca. 65 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34056
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageBusstation 39A Karthäuserstraße
Baujahrca. 2018
StockwerkParz.

Details

Grundflächeca. 235 m²
Wohnflächeca. 65 m²
Etagen2
Zimmer3
WC2
Bad1
Balkon1
Terrasse2
HWB KlasseB
HWB Wert43 kWh/m²a
fGEE KlasseA+
fGEE Wert0.65

Kosten

Kaufpreis€ 540.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Bewilligtes Kleingartenwohnhaus auf Eigengrund zum Fertigstellen

Diese Liegenschaft liegt am beliebten Hackenberg - absolut ruhig oberhalb von Sievering.
Hier finden Sie das Leben in Grünruhelage mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt - hier lässt sich Wohnen und Freizeit bestens vereinen.
Gleichsam nach dem Motto: „Ab ins Grüne“.

Das zweigeschossige Haus in Ziegel-Massivbauweise bietet Ihnen durch seine Lage ganztägig Sonne, Ruhe & Erholung.

Bei der durchdachten Konzeption wurde viel Wert daraufgelegt, eine perfekte Balance zwischen Offenheit, Diskretion und Ausblicken für einen anspruchsvollen Wohnkomfort zu schaffen.
Hohe große Fensterfronten mit Schiebeelementen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnfühlerlebnis.

Die Wohnebene gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum inkl. Waschküche/Heizraum und ein WC.
Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne - die (konzipierte) Terrasse (ca. 17,5m²) Ihr 2. Wohnzimmer.

Im Garten können Sie Ihre eigene Grünoase inkl. Pool verwirklichen - am Dach Ihre eigene große Sonnenoase und das noch mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge von Sievering.

Im Obergeschoß finden Sie neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem weiteren Zimmer (bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an) auch ein großes Badezimmer inkl WC vor, allesamt zentral erschlossen durch einen Vorraum/Gang.

Eine Liegenschaft in schöner Grünruhelage mit Potential für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen und Ausstattungswünsche.
Das Haus wird derzeit angeboten wie es liegt und steht.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


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