Schöne Grünruhelage am Hackenberg I Eigengrund

€ 490.000,-
3 Zimmer
ca. 65 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34056
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Laube-datsche-gartenhaus)
LageBusstation 39A Karthäuserstraße
Baujahrca. 2019
StockwerkParz.

Details

Grundflächeca. 235 m²
Wohnflächeca. 65 m²
Etagen2
Zimmer3
WC2
Bad1
Balkon1
Terrasse1
HWB KlasseB
HWB Wert43 kWh/m²a
fGEE KlasseA+
fGEE Wert0.65

Kosten

Kaufpreis€ 490.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihr Domizil im Grünen ohne Stau & Stress

Hier erwartet Sie ein Kleingartenhaus inmitten eines ebenen & sonnigen Garten
.
Das zweigeschossige, in Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus auf 2 Ebenen ohne Dachschrägen (gesamt ca. 65m²) gliedert sich in einen Wohnbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum, ein WC sowie in ein Schlafzimmer mit Balkon, Kabinett und Badezimmer im Obergeschoß.

Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnideen: Die Fassade und das Dach sind gerade fertiggestellt worden, den Innenausbau können Sie selbst bestimmen - die Kosten für die Fertigstellung sind vom Käufer zu übernehmen.

Am Dach könnten Sie zudem auch Ihre eigene Sonnenoase mit 360° Blick auf die Weinberge, den Wienerwald und die Bundeshauptstadt Wien verwirklichen (Dachterrasse ist bewilligt) - im Garten Ihre eigene Grünoase inkl. Pool und Nebengebäude (max. 5m²).

Lust auf Grün & einen eigenen Garten - hier lässt sich Wohnen & Freizeit bestens vereinen.

Diese Liegenschaft wird verkauft, wie Sie derzeit liegt und steht.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


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Monatliche Rate€ 490.000,00