Schmucker Bungalow mit großem Garten & ca. 80m² Wohnkeller
€ 1.798,-
4 Zimmer
ca. 86 m²
Allgemeines
Objektnummer
2000/34650
Vermarktung
Miete
Objektart
Haus (Bungalow)
Lage
U2 Station Aspern Nord
Baujahr
ca. 1987
Details
Grundfläche
ca. 436 m²
Nutzfläche
ca. 166 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Terrassenfläche
ca. 15 m²
Kellerfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
WC
2
Bad
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
HWB Klasse
C
HWB Wert
80,6 kWh/m²a
fGEE Klasse
B
fGEE Wert
0.92
Heizung
Kamin, Zentralheizung mit Gas
Ausstattung
WG-Geeignet
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.798,-
Betriebskosten
€ 25,60
Erfolgshonorar
2 BMM
Kaution
€ 6.000,-
Objektbeschreibung
IHR EIGENES REICH IN GRÜNRUHELAGE!
Dieser charmante Bungalow in einer schmucken Gartensiedlung wurde unter Verwendung gediegener Materialien komplett saniert und modern ausgestattet.
Die gute Raumaufteilung und der ebene sonnige Garten versprechen allerhöchstes Wohnvergnügen.
Aber auch Home-Office Pflichten können hier perfekt erledigt werden. Hier gibt es einen Wohnkeller, der ungestörtes Arbeiten bestens ermöglicht!
Auf WOHNEBENE sind von der Eingangsdiele aus, alle Räume zentral begehbar:
Eine neue DAN-Küche mit allen Geräten ist auf dem neusten Stand der Technik und wartet auf begeisterte Hobbyköche. Hier finden Sie genug Stauraum aber auch Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Vom lichtdurchfluteten Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.
Die beiden Schlafzimmer und das Kabinett sind perfekte Rückzugsorte, hier wurde hochwertiger Bambusparkett-Boden verlegt.
Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne, einen Waschtisch und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Das ebenfalls verflieste WC ist separat.
Nun zum absoluten Plus, dem WOHNKELLER (ca. 80m²) und perfektem Arbeitsbereich mit eigenem Zugang vom Garten:
Direkt von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Wohnkeller mit Böden aus marmorierten Feinsteinfliesen.
Neben einem 2. Badezimmer mit extra WC, einer voll ausgestatten Klein-Küche und 2 Abstellräumen gibt es hier 3 weitere Räume, die sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer inkl. Lager, Hobbyraum und Wellness- bzw. Fitnessbereich anbieten.
Durch den Hausbrunnen ist der Bezug von Wasser für die Bewässerung des Gartens "gratis".
Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Aber auch öffentlich ist Ihr neues Zuhause sehr gut erreichbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2-Station Aspern Nord und direkt in die City.
Auch die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor Ihrer Haustüre.
Zentral und doch verborgen, gemeinsam und doch mit Rückzugsmöglichkeiten - hier finden sie alles und noch mehr.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, diese Liegenschaft wird Sie überzeugen.
