SANIERUNGSBEDÜRFTIG | Charmantes Haus in traumhafter Lage sucht nach neuer Belebung

€ 135.000,-
4 Zimmer
ca. 90 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/19662
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageSchloss Schönbühel, Luberegg (Sandstrand), Wachau
Baujahrca. 1899

Details

Grundflächeca. 641 m²
Wohnflächeca. 90 m²
Zimmer4
WC1
Bad1
HWB KlasseG
HWB Wert407 kWh/m²a
fGEE KlasseF
fGEE Wert3.8
HeizungEinzelofenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 135.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf gelangt ein etwa 90 m² großes Haus in sonniger, ruhiger Lage und direktem Donaublick. Arbeiten an Fassade und Dach wurden in den Jahren 1998/ 1999 bereits vorgenommen. Die Adaptierung der Innenräume und ein eventueller Fenstertausch, wie auch die Dämmung der oberen Geschossdecke wären von Vorteil, um schließlich die Immobilie genießen zu können.

Das Haus teilt sich in:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- unausgebauten Abstellraum
- unausgebauten Dachboden

Rechts neben dem Haus ist ein kleiner Obstgarten, in dem auch wunderbar eine Laube ihren Platz finden könnte.

Die breite Zufahrt, sowie ein kleiner Stadl (eventuell abzutragen), runden das Angebot ab.

TIPP: Bei der Besichtigung den Ausblick und die Ruhe genießen...

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:407.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Eric Freiberger


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Zinssatz€ 135.000,00
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Monatliche Rate€ 135.000,00