Ruhige Hoflage - sofort Beziehbar oder Vermietbar - 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon

€ 159.000,-
2 Zimmer
ca. 47 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33915
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung
LageEKZ - Schwechat
Baujahrca. 1966
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 47 m²
Balkonflächeca. 7 m²
Kellerflächeca. 2,70 m²
Etagen3
Zimmer2
WC1
Bad1
Balkon1
HWB KlasseE
HWB Wert177,8 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.34
HeizungGasetagenheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 159.000,-
Betriebskosten€ 145,20
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wohnen im Zentrum !
Geniale Single- oder Pärchenwohnung !

In direkter Nähe zum Einkaufszentrum liegt diese gut geschnittene
ca. 47 m² große 2 Zimmer Wohnung mit ca. 7 m² Balkon im 2. Stock.

2012 wurde die Wohnung komplett saniert !
Hier ist Alles neu :
Böden
Fenster ( Internorm Verbund-Fenster mit Innenjalousie )
Küche
Badezimmer
Toilette
Heizung
Strom
Wasser

Die perfekte Größe für Singles oder Pärchen mit ca. 47 m² plus ca. 7 m² Balkon,
aufgeteilt auf ein sonniges und geräumiges Wohnzimmer, ein hübsches Schlafzimmer,
einen großzügigen Vorraum, eine moderne Küche mit Essplatz,
sowie ein Badezimmer mit einladender Dusche.

Den Reparatur-Fond in der Höhe von € 168,76,- im Monat,
bzw. € 2025,12,- im Jahr würde der Verkäufer für 4 Jahre übernehmen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
und die innerstädtische Lage erfüllen höchste Wohnansprüche.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bus Station Wiener Straße,
mit den Buslinien 171, 71A, 217, 218, 272, 279 sowie den
Bahnhof Schwechat und den Bahnhof Kaiser Ebersdorf.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Zaniat


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Finanzierung

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Finanzierungssumme€ 159.000,00
Laufzeit€ 159.000,00
Zinssatz€ 159.000,00
Effektivzins€ 159.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 159.000,00
Monatliche Rate€ 159.000,00