Durchatmen und Genießen

€ 730.000,-
6 Zimmer
ca. 123 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33984
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageHainbach, Sofienalpe
Baujahrca. 1988

Details

Grundflächeca. 651 m²
Nutzflächeca. 200 m²
Wohnflächeca. 123 m²
Terrassenflächeca. 39 m²
Kellerflächeca. 75 m²
Etagen3
Zimmer6
WC2
Bad1
Terrasse2
Freistellplätze1
HWB KlasseD
HWB Wert125 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.52
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 730.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Topruhelage mit Blick auf Sofienalpe!

Diese Architektenvilla wurde 1988 erbaut und weist einen sehr guten Gesamtzustand auf.
Durch die spezielle Dachkonstruktion gibt es keine Dachschrägen im 1.Stock.
Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück - mit Hanglage - genießen Sie eine Traumaussicht und
einen sehr gepflegten Garten mit altem Baumbestand.
Im Keller befinden sich diverse Abstellräume, Heizraum, Bastelzimmer und Kellerstüberl.
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Diele, Stiegenaufgang, WC, Küche und zwei Zimmer
1.Stock: Diele, WC, Bad, drei Zimmer
Beheizt wird dieser Villentraum mit einer Gaszentralheizung.
Zwei Terrassen laden zum Ausruhen und Genießen ein.
Aus dem eigenen Brunnen entnehmen Sie das Gießwasser für den Garten.
Rechts neben dem Haus befindet sich der überdachte Autoabstellplatz.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ewald Altrichter


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Effektivzins€ 730.000,00
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Monatliche Rate€ 730.000,00