Preisreduktion - Bauträger aufgepasst

€ 380.000,-
ca. 365 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32254
VermarktungKauf
ObjektartZinshaus (Mehrfamilienhaus)
LageStadthalle, Nibelungenviertel
Baujahrca. 1891
StockwerkDG

Details

Nutzflächeca. 365 m²
HWB Wert250 kWh/m²a
fGEE Wert4
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 380.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten parifizierten Altbau steht ein gesamter Rohdachboden zum Verkauf.
Wohnungseigentum wurde im Jahr 2006 begründet, ein Lift führt derzeit bis in den 4. Liftstock. Die Steigleitungen wurden im Jahr 2012 vom Keller zu allen Wohnungen gemacht. Außerdem wurde die Kanalisation im Hof erneuert.
Im Wohnungseigentumsvertrag ist die Zustimmung der Miteigentümer zum Dachgeschoßausbau festgehalten.
Betriebskosten für dieses Objekt sind erst ab Baubewilligung zu enrichten..

Infrastruktur:
Durch die Nähe zur Lugner City beste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Lokale laden auf einen Besuch ein.
Der Vogelweidpark und die Kleingartenanlage Zukunft auf der Schmelz eignen sich für Freizeitaktivitäten und als Erholungsraum.

Verkehrsanbindung:
Beste öffentliche Anbindung
-Straßenbahnlinien 6,9,18
-Bushaltestelle 48A
-U-Bahn U6 Burggasse/Stadthalle

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0

Kontakt

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DI Birgit Amberger


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