Rohbau mit ca. 222 m² WNFL. auf 577 m² Grund in Hadersdorf - Weidlingau

€ 890.000,-
10 Zimmer
ca. 222 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31255
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageAugustinerwald, Wurzbach, Auhof Center
Baujahr2018

Details

Grundflächeca. 577 m²
Wohnflächeca. 222 m²
Balkonflächeca. 12 m²
Terrassenflächeca. 51 m²
Etagen2
Zimmer10
WC3
Bad3
Balkon1
Terrasse2
Freistellplätze2
HWB KlasseB
HWB Wert26,7 kWh/m²a
fGEE KlasseB
fGEE Wert0.87

Kosten

Kaufpreis€ 890.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Frei finanzierter Rohbau am Wienerwald !

Das Grundstück der im Rohbau befindlichen drei Wohnungen liegt direkt
am Augustinerwald in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite am Wurzbach.

Die im Rohbau befindlichen drei Wohnungen teilen sich in :
Top 1 mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 21 m², einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 2 mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einem Balkon mit ca. 12 m², einen Eigengarten mit ca. 180 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 3 mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².

EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Zaniat


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Monatliche Rate€ 890.000,00