Restaurant was für ein Ausblick!

€ 3.200,-
ca. 240 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16025
VermarktungMiete
ObjektartGastgewerbe (Restaurant)

Details

Grundflächeca. 4.300 m²
Nutzflächeca. 240 m²
HWB KlasseD
HWB Wert125 kWh/m²a
fGEE Wert1.28
AusstattungGästezimmer mit Terrasse

Kosten

Gesamtmiete€ 3.200,-
Betriebskosten€ 200
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 9.000,-

Objektbeschreibung

Restaurant in wunderbarer Lage mit Ausblick zur Donau und Stift Melk Der Ideenfindung sind keine Grenzen gesetzt. Die Lage bietet den Gästen etwas besonderes! Ein Restaurant oder Heurigenbetrieb auch als Eventlocation, mit ca. 80 Sitzplätzen im Wintergarten sowie ca. 60 Sitzplätze im Garten und ausreichend Parkplätzen. Ebenso Austellungsräume, Galerie mit Cafe möglich. Adaptionen nach Absprache möglich Investitonsablöse je nach Vereinbarung - je nachdem welche mobilen technischen Einrichtungsgegenstände (z.b. Kühltruhen, Küchengeräte, Büro und EDV - Geräte etc.) mit übernommen werden! Kaution für gewerblichen Teil in Form einer Bankgarantie, in der Höhe einer Jahrespacht. Kaution Wohnung: 3 MM Ebenso gibt es eine Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 82 m² zu Mieten € 420,-- exkl. BK und HZ (Die Wohnung könnte man auch als 2 kleine Personalwohnungen adaptieren.) VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 533,33
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Gesamtbetrag 3200
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Friederike Kleindienst-Lampl


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