Hotel "Mühlenhof" im Defereggental

€ 995.000,-
30 Zimmer
ca. 1.200 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/29761
VermarktungKauf
ObjektartGastgewerbe (Hotel)
LageLienz, Matrei in O., St. Jakob in Defereggen

Details

Grundflächeca. 5.400 m²
Nutzflächeca. 1.200 m²
Zimmer30
HWB KlasseE
HWB Wert125 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.55
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Gästezimmer mit Terrasse

Kosten

Kaufpreis€ 995.000,-
Erfolgshonorar3,6% incl. 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Hotel mit 64 Betten und 2 Einliegerwohnungen in Hopfgarten in Osttirol.

Auf 1.107 m Seehöhe im Herzen Osttirols liegt das modernisierte Drei-Sterne-Hotel in Hopfgarten im Defereggental. Entstanden aus einer ursprünglichen Waldpension im Jahre 1955 erfolgte die Erweiterung und Aufstockung im Jahre 1981/82. Das Hotel ist vollständig ausgestattet und kann umgehend in Betrieb genommen werden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt ferner über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung bis Dezember 2020.

Objekt:

Das zum Verkauf stehende Hotel liegt in einer naturbelassenen Region im Defereggental, im Ort Hopfgarten. Der Familienbetrieb wurde Ende 2015 geschlossen. Er bietet nicht nur Jungnternehmern die idealsten Voraussetzungen für einen kreativen Neustart mit eigenen Konzepten und innovativen Ideen. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus einer Hotelanlage, Nebengebäuden und Außenanlagen. Im Jahr 1992 erfolgte ein Zu- und Umbau und es wurde im Jahr 2010/2011 eine umfassende Ausstattungssanierung vorgenommen.

- Grundstücksgröße: ca. 5402 m²
- Nutzfläche: ca. 1200 m²
- 2 Wohnungen: ca. 100 m²
- Heizung: Ölzentralheizung
- Parkplätze: ausreichend vorhanden
- Möblierung: voll möbliert
- Energieausweis: HWB 125, fGEE 1,55
- Gelbe und rote Gefahrenzone

Die Einlagezahl besitzt einen eigenen Tiefbrunnen für das Brauchwasser, welches zur Versorgung des garteneigenen Brunnens und zur Bewässerung des Gartens verwendet wird. Nicht bewilligungspflichtige Anlage nach § 10 Wasserrechtsgesetz. Eine Nutzung als Trinkwasser ist aufgrund fehlender Bewilligungen und entsprechender Qualitätsuntersuchungen nicht möglich.

Lage:

Das Defereggental besteht aus den Gemeinden St. Jakob, St. Veit und Hopfgarten. Hopfgarten besticht durch seine unverfälschte Natur- und Kulturlandschaft. Abseits großer Touristenströme führt ein weitläufiges Wandernetz zu herrlichen Bergseen und erschließt den Blick auf den Großglockner, Großvenediger und andere imposante Dreitausender. Gleich anschließend befindest sich St. Veit, dies ist das höchstgelegene Erholungsdorf Österreichs. Die malerische im ursprünglichen Baustil erhaltene Ortschaft mit den jahrhundertealten Bauernhäusern schmiegt sich romantisch an die südliche Talflanke.

Informationen:

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Werner Goller


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