RESERVERT: Eckreihenhaus zzgl.Gartenanlage + Pool + 2 Stellpl.

€ 325.000,-
4 Zimmer
ca. 98 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/19763
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageÄrztezentrum, Sparkasse, Raiffeisenbank, Adeg,...
Baujahrca. 2002

Details

Grundflächeca. 196 m²
Nutzflächeca. 56 m²
Wohnflächeca. 98 m²
Zimmer4
WC2
Bad1
Balkon1
Terrasse1
Freistellplätze2
HWB KlasseC
HWB Wert62 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.04
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungSwimmingpool

Kosten

Kaufpreis€ 325.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Eckreihenhaus mit extra Freizeitgarten...

Ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus erwartet Sie mit herrlicher Gartenanlage!
2002 errichtet, mit ca. 98 m² Wfl. und einem ca. 56 m² großen trockenen Hobbykeller
bietet mit 2 Schlafräumen und einem westseitigen Wohnzimmer mit Terrasse,
einer volleingerichteten Einbauküche, GästeWC im EG und Wannenbad/WC im OG,
gemütliche Wohnatmosphäre auf allen Ebenen.
Auch das OG bietet einen sehr netter Bick auf Stift Götttweig und in den hauseigenen Garten.
Zusätzliches Freizeitvergnügen ermöglicht der angrenzende Hobbygarten mit Pollanlage und Gartenhaus.

Ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit 2 Autoabstellplätzen, fußläufig zu Nahversorger, Volks -u.Hauptschule, Ärztezentrum, Bank und Bahn,
erwartet Sie sehr gerne zu einer Besichtigung!

* ca. 98 m² Wohnfläche
* ca. 56 m² Kellerfläche
* ca. 196 m² Grundfläche
* zwei Schlafzimmer, die optional ganz einfach auf 3 aufgeteilt werden könnten - somit 2 separate Kinderzimmer
* Fußbodenheizung über Gasheizung
* ein Carport und ein zweiter Abstellplatz im Freien - im Eigentum
* zwei Grünflächen im Eigentum
* Pool (11.000 Liter) und Gartenhäuschen
* Rollläden, Markisen, Insektenschutzgitter
* hochwertige und stilsichere Ausstattung
* Nähe zu diversen Freizeitaktivitäten
* Nähe Donauradweg
* Kranpoolbecken mit ca. 11.000 Liter

Kaufpreis: € 325.000,- (davon kann auf Wunsch ein Darlehen - Stand 31.06.2021: € 47.319,23 - mit 0% Verzinsung übernommen werden)


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an:
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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Doris Schneider-Hiesberger


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Jahre

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Monatliche Rate€ 325.000,00