EIN HERZSTÜCK DES MAUTERNER STADTBILDES - Sie lieben Altbau? Dann sind Sie hier richtig!...

€ 309.000,-
8 Zimmer
ca. 160 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17320
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageDPU
Baujahrca. 1580

Details

Grundflächeca. 236 m²
Wohnflächeca. 160 m²
Zimmer8
WC2
Bad1
Terrasse1
Freistellplätze2
HWB KlasseF
HWB Wert225 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 309.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Geld verdienen mit Fremdenzimmervermietung, Vermietung an Studenten oder lieber selbst darin wohnen? - Alles ist möglich!

Dieses imposante, mit etwa 15. Jahrhundert datierte Renaissancehaus bietet seit Generationen ein "Wohlfühlgefühl", für alle die darin gelebt haben und Schutz und Wärme, für alle die folgen. Die Wohnfläche von ca. 160m² teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Derzeit ist eine Wohneinheit gegeben. Mit Umbauarbeiten, könnte allerdings eine 2. Wohneinheit entstehen, sowie ein Geschäftslokal geschaffen werden.

Erdgeschoss (mit kleinen Korrekturen eine Einheit):
- ehemaliges Geschäftslokal (wird heute als Abstell-, Wasch- und Bügelraum verwendet - könnte allerdings wieder revitalisiert und vermietet oder selbstgenutz werden)
- Vorraum
- Wohn-/ Essbereich im EG
- Badezimmer
- hofseitig begehbares Gäste-WC

Dachgeschoss (eventuelle eine 2. Einheit nach Umbauarbeiten - 3er-WG!):
- Vorraum
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer (Küche müsste installiert werden, Wasseranschluss ist durch WC vorhanden und müsste nur ins Zimmer verlegt werden)
- drei Schlafzimmer
- Abstellraum (eventuelles Badezimmer)
- separates WC

Für eine langfristige Vermietung müsste überlegt werden, wie ein Parkplatz und ein separater Eingang geschaffen werden können.

GEHEIMTIPP: Perfekt für Familien die Renaissancebauten schätzen und Altbestand lieben!

Sind auch Sie ein Liebhaber besonderer Objekte und finden Gefallen an Rundbögen und Stuck?
- Dann müssen Sie die Besonderheiten des Hauses auf jeden Fall "live" erleben!

Möglichkeiten:
- Privatnutzung
- Schaffung von 2 Einheiten für Vermietung
- airbnb Vermietung
- ...

WIDMUNG BK - KEIN DENKMALSCHUTZ!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:225.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Eric Freiberger


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