Rarität mit Blick auf die Donau - ein Döblinger Aussichtstraum !

€ 980.000,-
ca. 470 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35934
VermarktungKauf
ObjektartGrundstück (Wohnen)
LageKahlenberg, Klosterneuburg, "the Shore", Nussdorf

Details

Grundflächeca. 470 m²
Nutzflächeca. 60 m²

Kosten

Kaufpreis€ 980.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Döblinger Aussichtstraum - Rarität mit Blick auf die schöne blaue Donau !

Zum Verkauf gelangt ein 470 m2 wunderschönes Grundstück mit toller Aussicht auf die Donau.

Voll Aufgeschlossen: Strom / Wasser / Kanal.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca 60 m2 großes saniertes Knusperhaus.
Die Highlights dieses Hauses sind sicherlich die Dusche, die gleichzeitig als Dampfbad verwendet werden kann und der Kamin der für wohlige Wärme sorgt.

Widmung: Wohnen Bauklasse I, 6,5 Meter Höhe, Offene Bauweise, 25 % der Fläche bebaubar.

Es besteht also die Möglichkeit für eine ca 300 m2 große Wohnfläche plus Wintergarten.

Die Strassenfront beträgt 19 Meter.
Die Ostgrenze des Grundstücks hat eine Länge von 22 Metern, die Südgrenze zum Wald 21 Meter und die Westseite misst 29 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt alles ca 1 Km Entfernung.

5 Gehminuten zum Bus und Badestrand.
10 Autominuten zur Staatsoper.

Diese exklusive Liegenschaft im Nobelbezirk Döbling verfügt über einen traumhaften Ausblick und grenzt direkt an den Wald.

Viele Grundstücke dieser Art gibt es nicht mehr !

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