QUALITÄTSWOHNTRAUM... Ihre besondere Eigentumswohnung zwischen Krems und St.Pölten

€ 148.000,-
3 Zimmer
ca. 87,17 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17720
VermarktungKauf
ObjektartWohnung
LageHerzogenburg
Baujahrca. 1991

Details

Wohnflächeca. 87,17 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
HWB Wert64 kWh/m²a
HeizungPelletsbiomasse
AusstattungWG-Geeignet, Wintergarten

Kosten

Kaufpreis€ 148.000,-
Betriebskosten€ 248,25
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Diese ausgezeichnet ausgestattete Wohnung befindet sich unweit von Herzogenburg am Rande des Dunkelsteiner Waldes.

Die Ausstattung dieses liebevoll renovierten Neubaus, lässt keine Wünsche offen.
Fußbodenheizung, Pelletsofen, Wintergarten, ein modernes Badezimmer, die wunderschöne Küche samt moderner AEG Geräte verprechen einen hohen Lebensstandard. Dennoch schaffen kleine Details, wie der tadellose Fischgrät-Parkett Boden, Stuck oder die originale, restaurierte Türe aus einem Wiener Altbau, einen klassischen Stil.

Ein privater Autoabstellplatz, das großzügige und trockene Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsräume werten diese ohnehin besondere Wohnung noch weiter auf.


In jeweils etwa 15 Minuten erreichen Sie Krems und St.Pölten.
Der Anschluss über den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle der VOR unmittelbar vor der Haustüre gesichert und optimal für SchülerInnen eingerichtet.

In Walpersdorf genießen Sie Ruhelage, direkt hinter dem Schloss.
Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Nahversorger, Bank wie Bankomat wie eine Vielzahl an hervorragenden Heurigen sind in fußläufiger Nähe leicht erreichbar und steigern die Lebensqualität im Ort.

Die Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf selbst bietet ein intaktes Gemeinschaftsleben und bietet ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein lebendiges Vereinsleben.

Im 4 Autominuten entfernten Herzogenburg, finden Sie Ärzte, sowie nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Möglichkeit zur Übernahme einer Wohnbauförderung gegeben.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)

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Eric Freiberger


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Monatliche Rate€ 148.000,00