Qualität hat ein Zuhause!

€ 369.000,-
5 Zimmer
ca. 185,09 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17345
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Bungalow)
LageWieselburg
Baujahrca. 2009

Details

Grundflächeca. 797 m²
Wohnflächeca. 185,09 m²
Etagen2
Zimmer5
WC3
Bad2
Balkon2
Garagenstellplätze2
HWB KlasseC
HWB Wert55 kWh/m²a
HeizungPelletsbiomasse

Kosten

Kaufpreis€ 369.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Frühlingsbonus! Qualität hat ein Zuhause! Die Wohnfläche von diesem hoch qualitativem Haus mit ca.185m² teilt sich wie folgt auf: EG: Überdachter Stiegenaufgang mit venezianischen Säulen, Diele gefliest, im vorderen Bereich des Hauses befinden sich zwei Räume die derzeit als Büro und als Gästeschlafzimmer genutzt werden, danach gelangt man in den gr.offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit zentral gelegenem Stiegenaufgang (aus Holz) ins Dachgeschoss. Vom großen gemütlichem Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse (Säulen aus Italien), die moderne, geräumige Designer-Küche verfügt über eine Kochinsel wo sie ihren Lieben ein gutes Dinner kochen können, gr.Schlafzimmer mit Ausgang auf den kl. Balkon, großzügiges Kinderzimmer, 2 luxuriöse Bäder mit barrierefreien Duschen und Whirlpool Badewanne, WC und Bidet (möbliert), ein separates Gäste-WC ist auch noch vorhanden Vollkeller/beheizt: möglicher "Saunaraum"(es wurden die technischen Vorkehrungen für den Einbau einer Sauna getroffen), Fitnessraum, Partyraum, mehrere Lagerräume, Pellets-Tank Raum, Heizraum, Kreativraum, Doppelgarage mit Montagegrube Ausstattung: Fenster: Alu im Keller/ OG:Holz-Alu mit 3 Fachverglasung mit Marmor Fensterbretter Heizung:Pelletszentralheizung / Fußbodenheizung im EG/ Wohnkeller wird mit Heizkörpern beheizt Das ganze Haus wurde nach Fengshui ausgerichtet! Beim Bau wurde großer Wert auf die Verwendung ökologischer, schadstofffreier Baumaterialien gelegt (energieefiziente 50cm Ziegeln) . Die Haustechnik ist für den Einbau einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Im hinteren, ruhigen Garten liegt ein Gartenhaus zur Aufbewahrung Ihrer Gartenutensilien! Die Nutzwasserversorgung erfolgt durch eine Regenwasserzisterne (zum Giessen). Dieses wundervolle Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet auf einer Wohnebene jeden erdenklichen Komfort. KP € 369.000,-- zzgl. WBF € 30.000,-- 360 Rundgang VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Friederike Kleindienst-Lampl


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Monatliche Rate€ 369.000,00