PROVISIONSFREI! NEUBAU-DACHTERRASSENMAISONETTE MIT BLICK AUF DIE HOHE WAND

€ 247.563,-
3 Zimmer
ca. 83,65 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32966
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Maisonette)
Baujahrca. 2019

Details

Wohnflächeca. 83,65 m²
Terrassenflächeca. 24 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseA
HWB Wert25 kWh/m²a
fGEE KlasseA
fGEE Wert0.83
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 247.563,-
Betriebskosten€ 219,53

Objektbeschreibung


3 ZIMMER MIT BLICKTERRASSE!


Die Bauarbeiten für dieses Neubauprojekt haben bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.
8 Massivbau- Wohnungen in variablen Größen mit Fernwärme stehen zur Verfügung, jeweils mit Balkon oder Terrasse, barrierefrei

Top 4 ist mit ca. 84m² Wohnfläche genau richtig für all jene, die zu zweit oder mit Kind leben möchten. Ausblick auf die Hohe Wand! Lassen Sie sich überraschen, die Geräuschkulisse verliert sich beinahe komplett.

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:

- Bad mit Dusche, extra-WC, breiter Flur, grosszügiger 23m² Wohnraum mit offener Küche, Lichtkuppel für diesen Raum optional zu bestellen!
- Der Abstellraum im zweiten Stock ersetzt den Keller, kurzer Weg - natürlich auch mit dem Lift zu erreichen!
- 3 helle, grosse Zimmer
- extra Schrankraum
- Abstellraum auch in der Wohnung
- die grosse Balkontür ist südlich ausgerichtet, das 2. Zimmer im OG westlich. Der Wohnraum der unteren Etage blickt Richtung Osten.
- Fenster mit Rolläden!
- Lift - KEINE HEIZUNGSWARTUNG NOTWENDIG, absolut sorgloses Heizen mit Fernwärme!
- angenehme Fußbodenheizung
- Telekabel-Dose in jedem Wohnraum

Preis belagsfertig: € 247.563,-
Preis schlüsselfertig: € 266.948,-

SCHLÜSSELFERTIG-PAKET:

Fliesen bis Materialwert € 20,-/m², Bad und WC Wände bis Zargenoberkante
Parkett bis Materialwert € 35,-/m²
Sanitärausstattung
Innentüren weiss mit Holzumfassungszarge

Lage und Infrastruktur:

Kurzer Weg in die Fussgängerzone, Busstation in unmittelbarer Nähe. Bahnhof nur 1,3 km entfernt!

.....alles weitere bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich bei einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem familiären Büro, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Robert Prohaska


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Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)

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Finanzierungswunsch€ 247.563,00
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Finanzierungssumme€ 247.563,00
Laufzeit€ 247.563,00
Zinssatz€ 247.563,00
Effektivzins€ 247.563,00
Gesamtkreditbelastung€ 247.563,00
Monatliche Rate€ 247.563,00