Privates Paradies mit Traumaussicht auf Linz

Auf Anfrage
11 Zimmer
ca. 310 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/9364
VermarktungKauf
ObjektartHaus
LageLinz
Baujahrca. 1976

Details

Grundflächeca. 5.265 m²
Wohnflächeca. 310 m²
Etagen2
Zimmer11
WC3
Bad2
Balkon1
Terrasse1
Wohneinheiten2
Garagenstellplätze2
Freistellplätze4
HWB Wert101 kWh/m²a
fGEE Wert1.73
HeizungKamin, Zentralheizung mit Öl
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Swimmingpool, Wintergarten

Kosten

Auf Anfrage
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Privates Paradies mit Traumaussicht auf Linz!

Sie suchen ein besonderes Hideaway in einzigartiger Lage eingebettet in atemberaubende Natur?
Eine Immobilie inmitten der unberührten Schönheit mit außergewöhnlicher Fernsicht auf die Donau und die Lichterstadt Linz.
Freiheit, Ruhe und der Ausblick werden zum ständigen Begleiter und bilden eine geniale Basis für ein neues Zuhause.

Die Architektenvilla (Ausbau Baujahr ca. 1989 und Erstbau von 1976) thront auf einem ca. 5.265 m² großen Grundstück zu dem auch ein Waldbestand dazuzählt und schützend wirkt. Über eine lange Privatstraße gelangt man zu dieser Liegenschaft, deren Innenhof mit einem Tor verschlossen ist. Dort bieten sich mehrere PKW-Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage für 2 Autos mit internem Zugang zur Villa an. Schon bei der Zufahrt spürt man hier den besonderen Reiz ob der grandiosen Kulisse, die einem hier bereits offenbart wird.

Die Liegenschaft besteht aus 2 Geschossen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Ein weiter ausbaufähiger Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt, bietet zusätzlich Platz und Potential den traumhaft freien Blick noch zu erweitern.

Das Gartengeschoß verfügt über einen separaten Eingang und kann als eigene Wohneinheit verwendet werden. Küche und Wintergarten mit Blick auf Pool, Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne und diverse Räume bieten sich hierfür an.

Herzstück im Erdgeschoß bildet der geräumige Wohnbereich und besticht mit großer Fensterfront und einem wunderbaren Kamin. Die besondere Bauweise der Villa ermöglicht Sonnen- und Aussichtsgarantie in allen Räumen von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Das Anwesen wird von einer eigenen Wasserquelle gespeist und bietet viel Platz für Familie und Freunde oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit sagenhaften Sonnenuntergängen in einem Farbenspiel, das die Herzen berührt.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben, die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell in die Stadt.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Karin Hofbauer unter 0676/841 420 498 oder 050/450-498 gerne zur Verfügung.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!
- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Karin Hofbauer


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Hinweis:
Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

Downloads

Finanzierungsrechner

Finanzierungswunsch

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Finanzierungswunsch, Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
FinanzierungswunschAuf Anfrage
- Eigenkapital0
FinanzierungssummeAuf Anfrage
LaufzeitAuf Anfrage
ZinssatzAuf Anfrage
EffektivzinsAuf Anfrage
GesamtkreditbelastungAuf Anfrage
Monatliche RateAuf Anfrage