Prater Top Lage - 2 Zimmer Wohnung - Nähe Ausstellungsstraße

€ 329.000,-
2 Zimmer
ca. 55 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33914
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung
LageWiener Prater, Messe, WU, Praterstern
Baujahrca. 1965
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 55 m²
Kellerflächeca. 7 m²
Etagen5
Zimmer2
WC1
Bad1
HWB KlasseC
HWB Wert92 kWh/m²a
HeizungElektronachtspeicherofen
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift

Kosten

Kaufpreis€ 329.000,-
Betriebskosten€ 129,69
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Prater Top Lage - 2 Zimmer Wohnung - Nähe Ausstellungsstraße

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines 1965 errichteten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung liegt zentral im aufstrebenden und innovativen Stuwerviertel gleich bei der U-Bahn Station Messe-Prater.

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche setzt sich aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC zusammen. Die Küche und das Wohnzimmer sind hofseitig nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt westseitig an einer ruhigen Seitengasse.

Freuen Sie sich auf neue Kunststoff-Fenster, einen schönen Holzboden im Wohnzimmer sowie eine absolute Toplage gleich beim beliebten Wiener Prater.

Das durchwegs ansprechende Wohnhaus bietet zudem einen eigenen Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockner.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist als ausgezeichnet zu bewerten:
Im Nahbereich befinden sich der grüne Prater, die Wirtschaftsuniversität Wien, die Messe Wien, das berühmte Restaurant Schweizerhaus sowie die Donau und Donauinsel mit all ihren Freizeitmöglichkeiten inmitten der Stadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Apotheken und der Vorgartenmarkt befinden sich in Gehnähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent. Die U2 Station Messe-Prater ist praktisch vor der Haustüre.
Der Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" ( U1, U2, Regionalzüge, S1, S2, S3, S7, Buslinien 5B, 80A und 82A, Straßenbahnlinien O und 5 ) ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.

Aufgrund der 3 L (Lage, Lage und Lage) können Sie bei diesem Kauf nichts falsch machen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Michael Skolet


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Finanzierungswunsch€ 329.000,00
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Finanzierungssumme€ 329.000,00
Laufzeit€ 329.000,00
Zinssatz€ 329.000,00
Effektivzins€ 329.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 329.000,00
Monatliche Rate€ 329.000,00